Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Veenendaal

De Kweek 2

3905MX Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.884

Fotogalerij

De Kweek 2 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloop bestendige hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze unieke en mooie levensloopbestendige hoekwoning heeft niet alleen een uitstekende en centrale ligging, maar heeft ook nog eens al het comfort welke nieuwbouw met zich meebrengt. Naast deze punten heeft de woning nog meer te bieden: namelijk een luxe inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pellet kachel, een moderne luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en de technische ruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras biedt je een heerlijke plaats om van het buitenleven te genieten en met de ligging op het zuiden bovendien heerlijk zonnig. Ook heb je gegarandeerd lagere energiekosten door het hoge isolatieniveau. Het woonhuis heeft uiteraard energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Veenendaalse centrum en de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entree, waar ook de meterkast en het toilet zijn, kom je in de lichte, ruime woonkamer van 30,8 m². Dankzij de grote tuindeuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Hier is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een knusse zithoek bij de open haard. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, waarna je uitkomt in de strakke L-vormige keuken van 12 m². Deze is voorzien van hoogglans witte kastjes en een composiet werkblad en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer van 16,5 m², die voldoende ruimte biedt voor een kastenwand. De aan deze slaapkamer gekoppelde badkamer van 7,9 m² is uitgerust met een inloopdouche met verschuifbare glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Door de aanwezige raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en wordt de ruimte optimaal geventileerd. Vanaf de woonkamer bereik je de bijkeuken/berging van 7,6 m². Hier vind je de aansluitpunten voor wasmachine en droger en leidt een deur direct naar de voortuin. 1e verdieping: Via de open trap welke zich bevindt in de woonkamer bereik je de ruime overloop welke toegang verleent tot elke ruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met elk een afmeting van 13,5 m², 10,5 m² en 9,8 m². Elke ruimte baadt in natuurlijk licht, en de grootste kamer is daarnaast voorzien van een dakkapel en handige wastafel. Tevens is er nog een berging van 2,5 m² aanwezig. Tuin: De zonnige voortuin van 42 m², gelegen op het zuiden, biedt voldoende ruimte om twee sfeervolle zithoeken in te richten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die op het noorden ligt en volledig betegeld is, leent zich uitstekend voor het creëren van een speelhoek en beschikt over een praktische inpandige berging van 4 m², waar bijvoorbeeld gereedschap en fietsen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. Afmetingen: Woonkamer 20.8 m² Keuken 12.0 m² Slaapkamer begane grond 16.5 m² Badkamer begane grond 7.9 m² Slaapkamer 2 13.5 m² Slaapkamer 3 10.5 m1 Slaapkamer 4 9.8 m² Berging (inpandig) 7.6 m² Technische ruimte 2.5 m² Berging extern 4.0 m² Bijzonderheden: Verwarming: Intergas CV HR combiketel (2020) Warm water: Intergas CV HR combiketel en kokend water kraan (Quooker) Ventilatie: WTW installatie (2020) Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd, HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 8 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.