Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Eekwal 6

3904DL Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Eekwal 6 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: heerlijk lichte villa met dubbele garage en vrij uitzicht op landerijen. Aan de bosrand van Veenendaal ligt deze charmante, vrijstaande villa. Gelegen aan de Eekwal, een rustige doodlopende zijstraat van de Dijkstraat. De woning heeft een praktische indeling, veel licht en privacy, een onder architectuur aangelegde tuin en goede voorzieningen op loopafstand. Wonen aan de Eekwal betekent genieten van een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De nabijheid van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zorgt voor een gezonde, frisse energie, terwijl de winkels aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein op ca. 900 meter liggen. Ook landgoed Prattenburg ligt op slechts vijf minuten. Het kasteel bevestigt dat het hier - ook lang geleden al - goed toeven is! Begane grond: In de royale hal bevinden zich de garderobe en een toilet. Vanuit de hal loop je door de openslaande deuren de ruime woonkamer in. De woonkamer beschikt over een lichte, natuurstenen vloer en een gezellige openhaard. De grote raampartijen tonen het vrije uitzicht over de tuin en de weilanden. Het biedt iedere dag weer een ander fraai schilderij vol flora en fauna. Met een roomdivider in de woonkamer is een fijne ruimte gecreëerd voor een royale eethoek. Daar is door openslaande deuren ook direct toegang tot de tuin. Naast de eetkamer is de open keuken die is uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken voor alle apparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond is tevens een kantoor. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals een praktijkruimte, een speelkamer of indien gewenst een extra slaapkamer. Naast het kantoor bevindt zich de meterkast, een inbouwkast en de trap naar de grote kelder. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de vide van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De grote masterbedroom heeft een balkon, een airco en een walk-in-closet. De naastgelegen badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een ruime walk-in-closet. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. Exterieur: De woning staat centraal op het perceel en is volledig met een groene erfafscheiding omzoomd, waardoor rust en privacy zijn gegarandeerd. De uitbundige, goed onderhouden tuin is voorzien van een beregeningssysteem. De achtertuin ligt op het zuid/westen, waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Door de aanwezigheid van twee terrassen is er op elk moment van de dag een plekje naar wens te vinden. De woning beschikt over een ruime oprit met dubbele garage met vliering. Laat je betoveren door de charme van deze villa aan de Eekwal: comfortabel wonen op een centrale en unieke plek. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met royale oprit en dubbele garage; - 4 Slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping; - Prachtige tuin met vijverpartij, gelegen op het zuiden; - Centraal gelegen in veelzijdig Veenendaal; - Schilderachtige uitzichten; - Energielabel C; - Bouwjaar 1981.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
1085 m²
Inhoud
1076 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3904

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.