Direct naar de inhoud
Logo van VC Makelaars

Essenberg 27

3905MK Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.909

Fotogalerij

Essenberg 27 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Essenberg 27 is zo’n huis waar je meteen voelt dat er geschiedenis onder je voeten zit. Op een deel van het voormalige erf van tuinderij De Essenberg is deze vrijstaande woning gebouwd, met een royale kavel van 636 m², 16 zonnepanelen en een sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. Je rijdt de oprit op naar de eigen garage, stapt binnen in de hal met vide en merkt direct hoe praktisch de indeling is. Wonen op de begane grond is hier heel goed mogelijk: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op dit niveau, wel zo prettig als je nu al vooruit wilt denken of gewoon comfort op prijs stelt. De lichte, ruime woonkamer met aangrenzende eethoek staat via de schuifpui in direct contact met het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis, een plek waar gekookt, gekletst, gelachen en geleefd wordt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor kinderen, logees, een hobbykamer of een rustige thuiswerkplek. Buiten gaat het woonplezier verder in de diepe achtertuin met groot gazon, diverse (fruit)bomen en meerdere zitjes, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Met de Grift om de hoek is het bovendien heel verleidelijk om een kano of sup-board aan te schaffen en het water op te gaan. De ligging in Veenendaal West biedt een fijne mix van rust en bereikbaarheid, met bossen om de hoek en het wijkwinkelcentrum, NS-station Veenendaal West en de A12 dichtbij. Essenberg 27 is daarmee een vrijstaande woning met een ontspannen, huiselijk karakter, veel buitenruimte en een ligging die zowel natuurliefhebbers als forenzen aanspreekt. Essenberg 27 is daarmee een vrijstaande woning met een ontspannen, huiselijk karakter, veel buitenruimte en een ligging die zowel natuurliefhebbers als forenzen aanspreekt. Een plek om lang te blijven. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar de vide direct een ruim en welkom gevoel geeft. Vanuit de hal zijn de slaapkamer met badkamer op de begane grond, het toilet, de trap naar boven en de keuken bereikbaar. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open verbinding met de eethoek is dit een heerlijke plek om samen te komen. Daarnaast zorgen de openslaande deuren naar de achtertuin voor een directe link met buiten. De woonkamer is licht en ruim door de vele raampartijen en heeft een warme uitstraling dankzij de mooie houten vloer. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. De nieuwe badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken. Deze moderne ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerde zitbank en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. Hier is alle ruimte voor kinderen, logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek; en uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig. Overige verdiepingen Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, waar de cv-ketel (Nefit Topline Kompakt HRC, 2010) en omvormer voor de zonnepanelen zijn opgesteld; praktisch uit het zicht, maar goed toegankelijk. Tuin Buiten biedt de maar liefst ca. 23 meter diepe tuin volop ruimte en privacy om te ontspannen. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Aan de gevel is bovendien een dubbel zonnescherm aanwezig, ideaal voor warme zomerdagen en om aangenaam buiten te kunnen zitten. De tuin is via de zijkant bereikbaar. garage is ideaal voor zowel auto als fietsen, met een praktische zijdeur voor snelle toegang. Dankzij de ingebouwde wallbox laad je je elektrische auto comfortabel en veilig op. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1987; • De woning heeft een woonoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 636 m²; • Definitief energielabel C, wat grenst met een B; • In de keuken en woonkamer is er vloerverwarming aanwezig als bijverwarming; • De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers; • Er is een badkamer en slaapkamer aanwezig op de begane grond; • Ruime oprit voor minimaal twee auto’s; • Er is een bergzolder aanwezig over de volledige lengte van de woning, ideaal voor extra opslagruimte; • Verwarming/warm water d.m.v. een Nefit Topline Kompakt HRC ( 2010); • In een rustige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt; • NS-station op loopafstand, perfecte verbinding naar Utrecht en Rhenen; • Oplevering in overleg; • Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Kompakt HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3905

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.