Direct naar de inhoud
Logo van Kievit Makelaardij

Wilgenstraat 4

5334KN Velddriel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hedel

Fotogalerij

Wilgenstraat 4 Velddriel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van dit charmante blokje van drie staat deze instapklare tussenwoning met stijlvolle tuitgevel en een energielabel A+++. Je vindt deze parel in de jonge, ruim opgezette nieuwbouwwijk "Het Voorste Veld" in Velddriel, op een plek waar je geniet van een heerlijk vrij gevoel. Deze woning is nog maar 3 jaar jong en tot in de puntjes afgewerkt! Met een royale woonoppervlakte van 140m² ontbreekt het je hier aan niets! Denk aan een sfeervolle woonkamer van 39m², een moderne keuken en badkamer, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping én een opvallend ruime tweede verdieping. Dankzij de warmtepomp is de woning duurzaam én klaar voor een gasloze toekomst. Grijp jij deze unieke kans? Indeling van de woning Begane grond: Nadat je hebt genoten van de vrije ligging en de fijne omgeving van deze woning, is het tijd om naar binnen te gaan. De entree bevindt zich aan de voorzijde en is vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar. Binnengekomen stap je in de ruime hal, waar je direct een verzorgde indruk krijgt. Hier vind je een handige garderobekast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven én de meterkast. De begane grond is voorzien van een stijlvolle antracietgrijze 60x60 tegelvloer, die drempelloos is doorgelegd naar zowel de woonkamer als de keuken. Extra comfort? De volledige begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Dan de riante woonkamer: een heerlijke leefruimte van maar liefst 39m² dankzij de uitbouw aan de achterzijde (direct bij de nieuwbouw gerealiseerd). De woonkamer is praktisch ingedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek waar je uitgebreid kunt tafelen. De trapkast biedt extra opbergruimte en huisvest de pomp van de vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met volop lichtinval dankzij de grote raampartij in de achtergevel. Vanuit hier heb je fijn zicht op de tuin én directe toegang via de loopdeur. De moderne open keuken van 9m² ligt aan de voorzijde en is een echte eyecatcher. Deze keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. In de aangrenzende vaste kast zijn de combi-oven en koelkast geïnstalleerd. Dankzij de vele onderkasten is er bovendien volop opbergruimte. Eerste verdieping: Eenmaal boven aangekomen, kom je via de overloop bij de badkamer en de drie slaapkamers. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je de moderne badkamer van 5m². Deze is stijlvol ingericht met een zwarte metalen inloopdouche, een wandcloset, een designradiator en een fraai wastafelmeubel met twee spoelkommen en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Naast de badkamer ligt aan de voorzijde een comfortabele slaapkamer van 11m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide zijn uitgerust met handbedienbare rolluiken. De grootste slaapkamer is 16m² groot en biedt alle ruimte voor een royaal bed en kastruimte. De derde slaapkamer is met 7m² compact, maar perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met hardstenen vensterbanken, radiatoren en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en uniforme uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De bijzonder ruime zolder van maar liefst 30m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) heeft een indrukwekkende nokhoogte van bijna 3,75 meter. Dankzij de tuitgevel aan de voorzijde – met een hoogte van bijna 3,50 meter én een groot gevelraam – voelt de ruimte nóg royaler aan en is het bovendien heerlijk licht. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig en ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Verder zijn hier de warmtepomp, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Aan de voorzijde vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. De resterende ruimte is momenteel ingericht als werkplek, maar biedt volop mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Kortom, een multifunctionele verdieping met volop potentie! Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2022 zijn er 14 zonnepanelen van 410Wp geplaatst. De panelen liggen op het hellende dak aan de zuidkant van de woning. De omvormer staat op de tweede verdieping. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 5572kWh aan stroom opgewekt. Voor- en achtertuin: De voortuin is keurig aangelegd met staptegels, siergrind en twee palmboompjes. Langs de stoep zorgt een lage beukenhaag voor een groene en nette erfafscheiding. Voor de woning staat de buitenunit van de warmtepomp. De achtertuin heeft een oppervlakte van 56m² en ligt op het zuiden – perfect voor zonliefhebbers! De tuin is ruim 10 meter diep en verdeeld in drie sfeervolle zones. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met antracietkleurige tegels, waar met gemak een grote tuinset past om heerlijk buiten te eten of te ontspannen. In het midden is een fraai aangelegd gedeelte met borders aan weerszijde voorzien van vaste beplanting. Daartussen ligt een combinatie van gazon, siergrind en staptegels voor een speelse en vriendelijke uitstraling. Achterin de tuin staat een royale overkapping van maar liefst 16,5m². Deze is voorzien van elektra, sfeervolle verlichting, een houten vlonderterras én een buitenkraantje. Een fijne plek om het hele jaar door van je tuin te genieten – óók bij minder weer. Via een houten poort onder de overkapping bereik je de brandgang; ideaal als achterom. De plaats Velddriel Velddriel is een rustig agrarisch dorpje gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard. Het is de middelste van de drie 'Drielen' met een inwoneraantal van 1.652 inwoners. Velddriel heeft een peuterspeelzaal en een rooms-katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km). Verder heeft het dorp een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, auto-accessoire zaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen. Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste en meeste complete kern binnen de gemeente Maasdriel. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens tref je hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomer kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter kom je niets te kort; er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
520 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.