Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Krommeland 29

1981BR Velsen-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Driehuis NH

Fotogalerij

Krommeland 29 Velsen-Zuid
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET STENEN GARAGE OP EEN RUIME KAVEL VAN 329 m2 Wat direct opvalt, zijn de heerlijke buitenruimtes: een beschutte voortuin, een groene zijtuin en een uitzonderlijk brede en diepe achtertuin. De achtertuin is compleet ingericht met diverse terrassen, een overkapping, vijver, stenen garage en een praktische achterom. De garage is op twee manieren toegankelijk via een deur in de tuin en via een kanteldeur aan het binnenpleintje. Door de vrije hoekligging is het hier volop genieten van rust en privacy, met op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Het royale perceel van maar liefst 329 m² eigen grond maakt dit een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Aan de voorzijde kijkt je vrij uit over groen en een fraaie waterpartij, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. Ook de woonruimte is royaal en dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder fijne en sfeervolle leefomgeving. De woning is keurig van afwerking en beschikt over een moderne keuken met Bosch-inbouwapparatuur, een luxe toilet en badkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische, aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning die je zó kunt betrekken! De woning is gelegen op loopafstand van het charmante, monumentale Oud Velsen, evenals de wandelparken Velserbeek en Beeckestijn. Een fietstunnel zorgt voor een snelle en veilige verbinding naar Driehuis en de omliggende dorpen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, plantsoentjes en speelveldjes waar kinderen nog gewoon kunnen buitenspelen! Voor recreatie ligt alles binnen handbereik: Spaarnwoude, de duinen, het strand en de zee bevinden zich op korte fietsafstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A22 en A9 is zeer gunstig, met uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Daarnaast is er een goede busverbinding naar IJmuiden en Amsterdam. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning. INDELING: Begane grond: Entree; ruime hal; luxe hangend toilet met fontein; woonkamer v.v. open haard; moderne lichte open keuken v.v. stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur van Bosch (koelkast/vriezer, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap). Aangrenzend een ruime bergkast, heel handig voor alles wat je niet in de keuken wilt hebben staan. In de tuin diverse terrassen, een gezellige overkapping, de vijver met goudvissen, voor en achter buitenkranen, diverse elektropunten, de vrijstaande stenen garage (6.28 x 2.90) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop; aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling; drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand; luxe badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie de plattegronden Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 106 m2 Perceeloppervlakte ca. 329 m2 CV combiketel Vaillant 2017 Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars Grotendeels HR++ glas Buitenschilderwerk 2024 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Puur CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1981

Google Maps

Locatie van Velsen-Zuid

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velsen-Zuid

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Zuid. In 2025 waren er 2.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.159.

Inwoners

2.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

264

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Inwoners
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.915

Bedrijvigheid in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Velsen-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.