Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Berkenkamp 34

5434PD Vianen NB • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.163

Fotogalerij

Berkenkamp 34 Vianen NB
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning op een rustige locatie in het buitengebied en met een riant perceel (± 2.000 m²) dan is deze nieuwbouwwoning wat u zoekt. Deze woning wordt casco gebouwd, zodat de afwerking/ afbouw naar eigen idee en stijl te realiseren is.  Dit nieuw te bouwen rietgedekte vrijstaande landhuis is gelegen in het buitengebied van Vianen nabij Cuijk. U bent hier in slechts enkele autominuten verwijderd van de A73 richting Nijmegen en Venlo en van de A50 richting Eindhoven en Arnhem. De mogelijkheden om gelijkvloers te wonen of een praktijk/ kantoor aan huis te maken zijn hier naar eigen inzicht te realiseren door de vrije indeling van de ruimtes.  Het gezellige dorp Cuijk aan de Maas ligt op slechts 3 km afstand. Hier vindt u basisscholen en het voorgezet onderwijs.   Er zijn tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder het treinstation van Cuijk richting Nijmegen en Venlo, een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden, bistro's en een schouwburg. Binnen no-time bent u met de fiets in Nijmegen via de snelfietsbrug van Cuijk naar Mook. TIP: Dit landhuis ligt nabij prachtige natuurgebieden zoals "De Tongelaar", "Mookerheide", watersportgebied "De Kraaijenbergse Plassen" en diverse wandel- en fietsroutes.  De indeling: Begane grond: hal, leefkeuken, woonkamer, bijkeuken, toilet, slaapkamer, en suite badkamer, praktijk/ kantoor. 1e verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Kenmerken: *Aanvang start bouw per direct. *Gelegen op een ruime kavel ± 2000 m². *Ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein (stalling camper/ caravan) *Diverse opleveringsmogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
2000 m²
Inhoud
850 m³
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5434

Google Maps

Bekijk Vianen NB op de kaart

Verken Vianen NB en de omliggende gebieden

Meer woningen in Vianen NB

Bekijk meer woningen in deze plaats.