Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Goes

Lepelstraat 27

4885KL Achtmaal • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 2.824

Fotogalerij

Lepelstraat 27 Achtmaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op deze woning wordt niet door Sinke Komejan Goes aangeboden!, wij zijn dan ook niet aansprakelijk voor de compleetheid en juistheid van deze aanmelding. Informatie kunt u krijgen bij De Boer en Partners te bereiken via +32 3 314 52 10 Exclusieve villa met weids uitzicht nabij de Kalmthoutse Heide op ca. 3.050 m² In een uitzonderlijk rustige en groene omgeving, vlak bij de Kalmthoutse Heide, bevindt zich deze instapklare villa op een prachtig perceel van ca. 3.050 m². Hier wordt u wakker met rust, ruimte en natuur rondom u. De woning geniet van een open en weids zicht op de achterliggende velden en combineert luxe, comfort en flexibiliteit op een unieke manier. Gelegen op korte afstand van de invalswegen richting Antwerpen (ca. 45 min.) en Breda (ca. 50 min.), combineert deze eigendom rust met een vlotte bereikbaarheid. Indeling: De woning is voorzien van: Gelijkvloerse verdieping: - Lichtrijke inkomhal met vestiairekast, gastentoilet met handenwasser en extra wastafel - Polyvalente ruimte met ingemaakte kast op het gelijkvloers, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte met airco - Praktische bergruimte met douche eventueel te gebruiken als kantoor of 6de slaapkamer - Wasplaats en technische ruimte - Royale leefruimte van ca. 75 m² met pelletkachel, met nieuwe vloeren (2023) en indrukwekkende glaspartijen over de volledige achtergevel - Afzonderlijk bureel of speelruimte - Salon, eetkamer en keuken vloeien hier naadloos in elkaar over. Via de grote schuiframen heeft u directe toegang tot het terras en de idyllische tuin, wat zorgt voor een sterke binnen-buitenbeleving. - Open leefkeuken met ontbijthoek biedt uitzicht op de tuin met terras, beekje en weids landschap - Keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder: Recente design-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ingebouwde friteuse, amerikaanse koelkast, vaatwasser, Bosch-oven, recent vernieuwde Bosch-microgolfoven en designkraan met systeem voor plat, bruisend en gefilterd water. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prachtig zicht op de tuin en de omliggende natuur - Volledige benedenverdieping (m.u.v. berging) voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: De bovenverdieping werd recent volledig opnieuw behangen en geschilderd. - Ruime master bedroom met aparte dressing en een mezzanine, ideaal als extra berging of speelhoek - Luxueuze en-suitebadkamer met jacuzzi, regendouche met hydromassage, dubbele wastafel en toilet. Bijkomende ventilatie voor een optimaal binnenklimaat - Drie bijkomende volwaardige slaapkamers, waarvan twee met charmante mezzanine onder het dakgebinte zijn ideaal als slaapvide of speelruimte - Tweede badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet Tuin: Via de grote schuiframen bereikt u het ruime terras dat naadloos overloopt in de professioneel aangelegde en volledig omheinde tuin. De tuin biedt: - Weids en vrij uitzicht - Vijver met vlonder - Ruim bijgebouw/tuinhuis van ca. 40 m² - Volledige privacy - Tuinaanleg 2022 - De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en is afgesloten met een automatische poort Extra troeven: - Kruipruimte onder de volledige woning - Alarm, camerabewaking en videofonie - Domoticasysteem - Zonnetent - Nieuwe pelletkachel 2022 - Automatische poort in padouk 2022 - Vliegenramen 2022 - 17 Zonnepanelen 2022 - Kelderisolatie 12 cm 2022 Let op deze woning wordt niet door Sinke Komejan Goes aangeboden!, wij zijn dan ook niet aansprakelijk voor de compleetheid en juistheid van deze aanmelding. Informatie kunt u krijgen bij De Boer en Partners te bereiken via +32 3 314 52 10

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Inhoud
800 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Olie gestookt
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4885

Google Maps

Achtmaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achtmaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achtmaal. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achtmaal
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achtmaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achtmaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achtmaal
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achtmaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Achtmaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Achtmaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.