Direct naar de inhoud
Logo van Go! Makelaars Weenink en Jansen

Oude Hammerweg 12 a 001

7734PC Vilsteren • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oude Hammerweg 12 a 001 Vilsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze compleet ingerichte stenen recreatie bungalow, compleet met een carport en berging, plus een extra gastenverblijf. Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, gelegen in het schilderachtige Vechtdal. Op loopafstand vind je een kristalheldere bosvijver, exclusief toegankelijk voor eigenaren en hun gasten. Het park Reggewold biedt een ruime opzet zonder de strikte uniformiteit van veel nieuwe bungalowparken. Je bevindt je hier tussen het charmante dorpje Vilsteren en het levendige Ommen, omringd door bossen en water. De bungalow, oorspronkelijk van hout, is nu volledig in steen gebouwd en veel van de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. De badkamer zijn recent vernieuwd, en de bungalow is vorig jaar nog geschilderd. Alles is modern, fris en helemaal up-to-date. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de caravan die permanent op het terrein staat, perfect voor gasten die zelfvoorzienend willen zijn. Het ruime perceel biedt diverse gezellige zitjes en een groot terras, waar je kunt kiezen voor zon of schaduw. Hier geniet je van absolute privacy, rust en ruimte! De comfortabele bungalow is ideaal om het hele jaar door van te genieten, met volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De parkkosten zijn bovendien laag, slechts € 455,- per jaar. Indeling: De zonnige woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het terras, praktische keuken, ouderslaapkamer en er is een logeerkamer die oorspronkelijk uit twee kleine kamers bestond. In de tuin vind je een handige stenen berging (incl 2 fietsen, wasmachine en grasmaaier) met carport, perfect voor extra opslag. Kortom, deze bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf in de natuur!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
902 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7734

Google Maps

Geografisch overzicht Vilsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vilsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vilsteren. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vilsteren
Jaar Inwoners
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vilsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vilsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vilsteren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vilsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vilsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Vilsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.