Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Oude Hammerweg 12 a 055

7734PC Vilsteren • Overijssel

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Oude Hammerweg 12 a 055 Vilsteren
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren midden in het groen, in het hart van het prachtige Vechtdal. Je wordt wakker van het zachte gefluit van vogels, schuift met een dampende kop koffie in je hand de deur open en stapt zo je riante bostuin in. Voor je ligt een groene oase: hoge bomen, struikpartijen, fladderende vlinders en het ochtendlicht dat door de bladeren danst. Precies dát gevoel geeft deze recreatiewoning je rust, ruimte en natuur, helemaal van jou. Al meer dan 60 jaar is de woning in familiebezit, waar met veel liefde en plezier is genoten De woning staat op Park Reggewold, een kleinschalig recreatiepark tussen Vilsteren en Ommen, midden in het schilderachtige Vechtdal. Het park is met liefde en oog voor natuur opgezet: ruim, groen en zonder de strakheid van moderne bungalowparken. Hier geen eindeloze rijen, maar een speelse opstelling, veel groen en een fijne, rustige sfeer. Wat het park echt uniek maakt? De kraakheldere bosvijver op loopafstand. Alleen toegankelijk voor parkbewoners en hun gasten, dus geen drukte of geschreeuw, maar een stille duik op een zomerdag of een rustig plekje om te mijmeren aan het water. Wie de omgeving kent, weet: het Vechtdal is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Denk aan de glooiende Lemelerberg, de uitgestrekte Sallandse Heuvelrug, en de charmante dorpen als Ommen, Hardenberg, Dalfsen en natuurlijk Zwolle op korte rijafstand. Wandel, fiets of ontdek gewoon in je eigen tempo, je hoeft hier helemaal niets, maar alles is mogelijk. Indeling van de woning: Je komt binnen in de hal met aan je linkerhand de moderne badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en designradiator. De woonkamer is licht en heeft royale raampartijen met schuifpui welke direct toegang geeft tot het zonnige en beschutte terras. Vanuit deze ruimte proef en zie je het buitenleven. De open keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Er zijn een 3tal slaapkamers ingericht is met vaste kasten. De vrijstaande houten berging is voorzien van de combiketel en wasmachineaansluiting en is tevens ideaal voor het bergen van je tuinspullen en fietsen, hier is tevens de buitendouche. In de weelderige tuin staat verscholen tussen de struiken en bomen een pipowagen. Hier heb je een extra logeermogelijkheid of leuk voor kinderen om in te spelen. Dit perceel is royaal: met maar liefst 1.105 m² heb je volop privacy én keuze uit meerdere fijne zitplekjes in de zon of juist in de schaduw. Elk hoekje biedt weer een ander uitzicht op jouw eigen stukje bos. Of je nu een boek leest op het terras, een vuurtje stookt op een frisse avond of gewoon geniet van de stilte om je heen. Dit is een heerlijke plek om te relaxen en nieuwe herinneringen te maken, het hele jaar door. Kenmerken: * De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden; * Perceeloppervlakte van 1.105 m²; * Bouwjaar woning 1970 * Afgeschermde ligging met volop privacy die niet direct grenst aan de weg; * Grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd verkocht (direct recreëren); * Gelegen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland; * Dichtbij pittoreske dorpen en stadjes; * Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes; * Kleinschalig, zonder animatie en met groot zwemmeer op park; * Cv-ketel Intergas HR combi uit 2012 (eigendom); * De woning is voorzien van isolerende beglazing * Jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 455,- * Wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; Is deze recreatiewoning met zijn rust en zijn natuur iets voor jou? Plan dan een bezichtiging in! Van deze woning is een eigen website gemaakt; oudehammerweg12a055.nl

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
75 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7734

Google Maps

Geografisch overzicht Vilsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vilsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vilsteren. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vilsteren
Jaar Inwoners
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vilsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vilsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vilsteren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vilsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vilsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Vilsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.