Direct naar de inhoud
Logo van Ten Broeke makelaars & taxateurs

Oude Hammerweg 12 a 091

7734PC Vilsteren • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemelerveld

Fotogalerij

Oude Hammerweg 12 a 091 Vilsteren
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en wooncomfort? Deze recreatiewoning aan de Oude Hammerweg biedt alles wat u zoekt voor een ontspannen verblijf. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.012 m2 in een groene en rustige omgeving, geniet u hier volop van de natuur. Deze recreatiewoning is gebouwd 1970 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Het eindresultaat mag er zijn: een moderne, super strakke woning met volop wooncomfort. De recreatiewoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De prachtige tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. De tuin is omringd door bomen en natuurlijke begroeiing. Er is een ruim terras, ideaal om buiten te eten of van een kopje koffie te genieten in de zon. De bungalow is gelegen aan de rand van het kleinschalige recreatiepark "Reggewold". Dit bosrijke recreatiepark is gelegen in het hart van het Overijselse Vechtdal in het charmante dorpje Vilsteren. Direct vanaf het park zijn er talloze wandel- en fietsroutes. De nabijgelegen Lemelerberg en Archemerberg bieden extra mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Vilsteren maakt deel uit van de Hanzestad Ommen. Het centrum biedt een divers aanbod aan winkels, gezellige terrassen en weekmarkten, daarnaast zijn er in de omgeving diverse bezienswaardigheden en culturele activiteiten. INDELING: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, vanuit de woonkamer via tuindeur toegang tot de omliggende tuin; open keuken met extra lichtinval door de lichtkoepel en een moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer bereikbaar via de badkamer. Vanuit de hal toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en -droger. Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur, opstelling CV-installatie en uitstortgootsteen. Aansluitend een royale carport en een berging. BIJZONDERHEDEN: - Deze woonomgeving kenmerkt zich door de prachtige natuur, mooie landgoederen, rust en ruimte. - Gebouwd in 1970 en in 2019 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. - Kunststof kozijnen voorzien van HR+ beglazing. - Verwarming en warmwater via CV-installatie. - Vloerverwarming in de gehele woning. - Houtkachel in de woonkamer. - Aangebouwde garage, carport en berging. - Perceel met een oppervlakte van maar liefst 1.012 m2. - Jaarlijkse parkkosten: € 455,-. Laat u verrassen door de combinatie van comfort, ruimte en rust. Een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil genieten van het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
1012 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7734

Google Maps

Geografisch overzicht Vilsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vilsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vilsteren. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vilsteren
Jaar Inwoners
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vilsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vilsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vilsteren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vilsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vilsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Vilsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.