Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Visser Vlieland B.V.

De Blinkerd 11

8899CJ Vlieland • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Vlieland

Fotogalerij

De Blinkerd 11 Vlieland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op Vlieland, gelegen in de duinen met appartement (recreatief of voor eigen bewoning te gebruiken). Droomt u van wonen op een eiland? Dan is dit een buitenkans! Deze bijzondere, zogenaamde splitlevel woning beschikt over een appartement, is energiezuinig, en staat op een ruim perceel van 467 m². Bovendien ligt het heel mooi aan de rand van Oost Vlieland, in de Duinwijck, op korte afstand van het centrum van het dorp. Twee woningen voor de prijs van één! De gehele woning bestaat uit het woonhuis, een aparte studio op het niveau van De Blinkerd (begane grond) en een appartement wat momenteel voor recreatieve verhuur wordt gebruikt. Het appartement “Zeedrift”, is aan de achterkant van de woning gesitueerd en heeft een eigen toegang via de tuin vanaf het niveau Bremweg (niveau 0). Indeling woning / woningen. Begane grond (niveau BG): entree, hal met meterkast, toilet en TKC plateaulift. Ruime woonkeuken met moderne U-opstelling (2023) in landelijke stijl met donker werkblad, spoelbak en Quooker, inductie kookplaat, heteluchtoven met steamer en in het plafond geïntegreerde afzuiginstallatie. Middels openslaande deuren is hier toegang tot de tuin. Grenzend aan deze woonkeuken vindt u de bijkeuken/garage en een inloop-voorraadkast. Tevens is in deze ruimte de wasmachine en warmtepompdroger geplaatst. Er zijn dubbele deuren voor grotere zaken. Voor deze dubbele deuren is een carport geplaatst. Vanwege het split level ontwerp van de woning heeft de lift 4 stops en is de lift van beide kanten te betreden. Naast de lift zijn er trappen aanwezig. Het trappenhuis kan indien gewenst door een koper in originele staat teruggebracht worden, waardoor alle ruimtes binnen de woning te bereiken zijn. Niveau 1: bestaat uit 2 slaapkamers met vaste kasten en een bergzolder voor grotere spullen, bereikbaar vanaf de overloop bij stop 1. Niveau 2: overloop, slaapkamer en een zeer royale kamer onder het schuine dak; door het plaatsen van een dakkapel zou hier veel praktische ruimte ontstaan. Deze kamer grenst aan een bergzolder. Niveau 3: bestaat uit een ruime woonkamer met ruim uitzicht over de duinen en de Waddenzee. Voorzien van een pantry met inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Op dit niveau bevindt zich tevens de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Niveau -1 bestaat tevens uit een studio, met geïntegreerde woon-/slaapgelegenheid, een badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. De toegang is via een eigen zij - ingang. Op niveau 0 (Bremweg) is een bergingsschuur aanwezig (afmetingen: 4 x 4 meter). 'Zeedrift' is een 4 persoons appartement met een eigen ingang, een ruime tuin, en is geheel gelijkvloers. Indeling appartement. B.g.: entree, hal met garderobe, woonkamer met een open keuken in een hoekopstelling. De keuken (2019) is in modern hoogglans wit, greeploos en met een donker blad uitgevoerd. Inbouwapparatuur: spoelbak, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachine en heteluchtoven. Een royale schuifpui biedt blik op en toegang tot de tuin. De badkamer is modern (van 2020), maximaal betegeld in tijdloos wit en zwart, ingericht met een inloopdouche, een XL wastafel en een toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, met elk 2 apart staande box-spring bedden. Er is toegang tot de technische ruimte van de plateaulift vanuit de slaapkamer. Algemeen: heerlijk wonen in de duinrand op het mooie Vlieland, waar je de ruimte en vrijheid van het eiland optimaal ervaart, en o.a.: - gelegen in Duinwijck: waar de woningen gasloos zijn en er voor de benodigde energie gebruik wordt gemaakt van een duurzaam wijkverwarmingsysteem, naast de reguliere elektriciteitsaansluiting; verwarming middels vloerverwarming, geen radiatoren; uitgebreid elektra, aanvullende groepen geplaatst voor de plateaulift; - voorzien van isolerende beglazing (HR glas); geïsoleerd conform de normen van het bouwjaar (1999); - de gevelbekleding van de woning bestaat hoofdzakelijk uit verduurzaamd hout; meerdere hardhouten kozijnen zijn vervangen door kunststof; de meeste vloeren zijn voorzien van vloertegels met vloerverwarming; - de keuken in de woning is van 2023, de keuken en de badkamer in het appartement zijn van 2019 resp. 2020; - TKC plateaulift in de woning, met overdraagbaar onderhoudscontract (€ 650,- p. jaar incl. weekendservice); - het appartement 'Zeedrift' wordt bij verkoop incl. inventaris, recente keuken en de reeds gemaakte boekingen overgedragen aan de nieuwe eigenaar; - bezettings- en opbrengstinformatie op aanvraag; - er is een gemeentelijke ontheffing verplicht voor auto's op Vlieland, op het eigen erf zijn voldoende parkeerplaatsen; - de woning staat op eigen grond. De woning ligt in het duingebied en op paar loopminuten van het dorp met de gezellige Dorpsstraat en ook vlakbij de veerhaven. Het Noordzeestrand ligt op rond een kilometer. Sinds 2009 heeft de Waddenzee de status van UNESCO Werelderfgoed ontvangen. Vlieland: de gemeente Vlieland telt 1.258 inwoners (2024) en is met 32 inwoners per km² na Schiermonnikoog de dunst bevolkte gemeente van Nederland. Het is tevens het kleinste bewoonde Nederlandse Waddeneiland. Vlieland heeft slechts één dorp: Oost Vlieland. Toerisme is de belangrijkste bron van inkomen op het eiland. Het eiland is autoluw: alleen bewoners kunnen een onthe?ng voor een motorvoertuig aanvragen. Oost Vlieland is een mooi dorp met veel monumentale panden, scholen, diverse winkels, restaurants en een rijk verenigingsleven. Ook is er een tandarts, een dierenarts en huisartsen. Wonen op Vlieland betekent wonen op een eiland met veel ruimte en rust, en veel natuur: bossen, duinen, 12 km zandstrand en zee. En wist je dat het drinkwater op Vlieland het lekkerste water van Nederland en misschien wel ter wereld is? Het komt vers uit de duinen. De veerboot vaart minstens drie maal per dag naar Harlingen, aangevuld met verschillende sneldiensten. U bent dan in ca. drie kwartier in Harlingen, en vanaf daar binnen een uur in Amsterdam of bijvoorbeeld Zwolle. Meer informatie of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtinging: Makelaardij Visser Vlieland

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8899

Google Maps

Geografisch overzicht Vlieland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlieland

Woon- en buurtcijfers in Vlieland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlieland. In 2026 waren er 1.204 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.204

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlieland
Jaar Inwoners
2022 1.195
2023 1.291
2024 1.255
2025 1.217
2026 1.204

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlieland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 95 15-25: 156 25-45: 333 45-65: 363

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

18

Middelbaar

50

Herkomst inwoners (2025)

Europa

193

Nederland

957

Buiten Europa

67

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 206
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 83

Bouwperiode van panden

Voor 1700 15
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 124
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

361

Label B

171

Label C

130

Label G

125

Label F

84

Label D

70

Label A++

56

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

18

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlieland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.730
2021 1.230 2.880
2022 970 2.560
2023 760 2.340
2024 720 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.150

Bedrijvigheid in Vlieland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlieland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlieland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlieland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlieland?

Vlieland telt in 2026 ongeveer 1.204 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlieland is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlieland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlieland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlieland?

In Vlieland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Vlieland

Bekijk meer woningen in deze plaats.