Direct naar de inhoud
Logo van ASSURANTIE- & MAKELAARSKANTOOR SWINKELS BV

Huygensstraat 10

5756AS Vlierden • Noord-Brabant

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.214

Fotogalerij

Huygensstraat 10 Vlierden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer op de begane grond, losstaande garage gelegen op een ruim perceel aan een rustige straat met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder Indeling Begane grond Entree De ruime entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning waarna u de hal betreedt. De hal, voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden, biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, deels stucwerk wanden en een houten schroten plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van een openhaard. Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en enkele spoelbak. Toilet Vanuit de keuken bereikt u het tussenportaal met toilet inclusief douche. Kantoorruimte/ slaapkamer Helemaal achter in de woning bevindt zich de kantoorruimte, deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een deels houten wandafwerking. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is uitgerust met een wastafel, ligbad en een radiator. 2e verdieping Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping beschikt over een voorzolder waar de cv- ketel (Nefit HR combi 2020) is opgesteld en nog een ruime zolderkamer die dienst kan doen als 4e slaapkamer. Garage Vanuit de tuin en de oprit aan de achterzijde van het perceel is de stenen garage toegankelijk. Tuin De privacy biedende riante tuin beschikt over en terras, gazon, plantenborders met volwassen beplanting en is gelegen op het zuidoosten. Algemeen: * De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. * De woning heeft een slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond * De woning heeft 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e op de zolder. * De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing. * De woning heeft een privacy biedende achtertuin. * De cv-ketel is van het bouwjaar 2020. * Koper verlangt een bankgarantie. Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5756

Google Maps

Vlierden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vlierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlierden. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlierden
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlierden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Vlierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.