Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Huygensstraat 14

5756AS Vlierden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Huygensstraat 14 Vlierden
Foto 2

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met ruime garage en brede oprit ligt op een perceel van 550 m² in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de dorpskern van Vlierden. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is volledig gerenoveerd en biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer en beschikt over extra bergruimte. De fraai aangelegde en diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale garage en een ruime oprit. In de directe omgeving bevinden zich basisschool De Wegwijzer, sport- en tennisfaciliteiten en de dorpskern van Vlierden. Het centrum van Deurne met een volledig aanbod aan voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Het treinstation van Deurne ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar beide steden. INDELING Algemeen De woning, gebouwd in 1972, is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd. De volledige eerste verdieping is gerenoveerd; de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er ligt een PVC-vloer. Verder zijn de gevels en het dak nageïsoleerd. De begane grond is afgewerkt met isolatieglas en de eerste verdieping is uitgerust met HR++-beglazing. De woning beschikt over energielabel C. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Entree Deze ruimte biedt voldoende plaats voor de garderobe en geeft toegang tot de keuken, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking bestaat uit een keurige tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en een strak gestuct plafond met nette inbouwspots. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een duoblokcloset en een fontein. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitkijkt op de verzorgd aangelegde tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van een combinatie van strak stucwerk en granol. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keuken De keuken is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, twee rvs-spoelbakken en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een passend geïntegreerd vrijstaand model koelkast en een geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en drie praktische inbouwkasten, die zorgen voor volop bergruimte. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De recent gemoderniseerde eerste verdieping is voorzien van een kwaliteit PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer) en volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond met fraaie inbouwspots. Daarnaast is de verdieping voorzien van stijlvolle paneeldeuren. Overloop De overloop is zeer ruim en geeft toegang tot de slaapkamers, moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van circa 4.25 x 3.02 meter, met een fraaie inbouwkast. Dankzij de raampartij en openslaande deur beschikt de kamer over volop daglicht. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning mag met recht een master bedroom worden genoemd, met een afmeting van circa 3.54 x 3.02 meter. De ruimte ontvangt eveneens veel daglicht dankzij de twee raampartijen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.81 x 2.45 mtr. Badkamer De moderne en ruime badkamer uit 2020 straalt sfeer en luxe uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een strak stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, een karaktervol op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een vrijdragend wandcloset, ligbad, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met nette dakplaten en een fraaie laminaatvloer. De vloer is volledig geïsoleerd. Op deze etage bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2000) en het mechanische ventilatiesysteem. Dankzij twee raampartijen is er natuurlijk daglicht aanwezig. Door de royale afmetingen en hoogte bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers met een vliering te realiseren. Exterieur Achtertuin De royale, privacy biedende achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een bestraat terras, gazon, borders met beplanting en omlijst met prachtige leibomen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrapunten en een beregeningsysteem welke ook in de voortuin is doorgelegd. Oprit De ruime oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Garage De vrijstaande garage heeft een royale afmeting van 7.46 x 3.47 mtr. en is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en een sectionaaldeur aan de voorzijde. Daarbij is de achtertuin bereikbaar middels de loopdeur. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag of een hobbyruimte. Ligging De ligging is prettig: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevinden zich basisschool De Wegwijzer, sport- en tennisfaciliteiten en de dorpskern van Vlierden. Ook het centrum van Deurne met alle voorzieningen ligt op korte afstand. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen. De Groote Peel ligt op korte afstand, evenals diverse natuur- en bosgebieden. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Het treinstation van Deurne ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar beide steden. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval en prachtig zicht op de tuin • Eerste verdieping volledig gemoderniseerd • Ruime en moderne badkamer voorzien van alle gemakken • Riante eigen oprit met volop parkeerruimte • Royale vrijstaande garage van maar liefst 7.46 x 3.47 mtr. • Ruim perceel van 550 m² • Dankzij de isolatie voorzien van een keurig energielabel C • De ligging is prettig: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
540 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
337 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5756

Google Maps

Vlierden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vlierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlierden. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlierden
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlierden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Vlierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.