Direct naar de inhoud
Logo van Perumal & Partners Makelaars

Marie Curiestraat 1

5756BP Vlierden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.026

Fotogalerij

Marie Curiestraat 1 Vlierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, garage, serre en overdekt terras op groot perceel. Op een centrale, kindvriendelijke locatie vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, inpandige garage/werkruimte (thans in gebruik als speelkamer en berging), serre én een fraai aangelegde tuin. De woning ligt in een gezellige woonomgeving met basisschool en diverse verenigingen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant in een ruime hal met PVC-vloer, stucwerkwanden en -plafond, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 42 m² is flexibel in te delen en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voorraadkast, moderne inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, hete-luchtoven, koelkast) en een granieten werkblad. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot zowel de speelkamer (voorheen garage) als de serre. De speelkamer beschikt over een tegelvloer, openslaande deuren naar het overdekte terras en toegang tot een bergzolder met cv-opstelling. In de berging vindt u de meterkast en vloerverwarmingsunit. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond. 2e Toilet met wandcloset. Ouderslaapkamer van ca. 19 m² met stijlvolle wandafwerking en laminaat. Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²), beide netjes afgewerkt met laminaat en behang/stucwerk. Moderne badkamer, volledig betegeld, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Grote open ruimte met veel licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van laminaat en geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Buiten: Verzorgde voortuin met oprit en carport. Royale, fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, gazon en tuinhuis. Algemeen: Bouwjaar circa 1997. Woonoppervlakte circa 190 m². Inhoud circa 709 m³. Perceel 307 m². Volledig geïsoleerd (dak, vloer, spouw, HR++ glas). 15 zonnepanelen (2024). Energielabel A. Verwarming/warm water via gasgestookte combiketel Vaillant HR 2022. De woning ligt in een rustige woonstraat in Vlierden, een groen en bosrijk dorp nabij Deurne. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, kinderopvang en diverse verenigingen. Voorzieningen zoals winkels, voortgezet onderwijs en NS-station vindt u in Deurne (circa 2 km). De A67 richting Venlo–Eindhoven bereikt u binnen 5 minuten. Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom verplicht binnen 8 weken na ondertekening. Alle maten zijn indicatief; koper kan op eigen kosten inmeting of bouwkundige keuring laten uitvoeren. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
709 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5756

Google Maps

Vlierden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vlierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlierden. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 500.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 500.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

37

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlierden
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

157

Label A

124

Label D

114

Label B

74

Label F

71

Label G

34

Label E

24

Label A++++

15

Label A+++

13

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlierden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Vlierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.