Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Pyrostraat 5

6367CP Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.247

Fotogalerij

Pyrostraat 5 Voerendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Kunrade/Voerendaal mogen wij u deze moderne en goed verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Pyrostraat 5. De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen 10 jaar grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd, afgewerkt en ook buitenom is de woning flink aangepakt. Zo zijn de fraaie overkapping en de extra garage aan de zijkant van de woning recent toegevoegd. Een fraaie instapklare woning staat voor je klaar! Indeling: Kelder: Functionele provisiekelder (ca. 9 m2) met betonvloer, opslagruimte en opstelling Intergas combiketel (2022, eigendom) met elektrische Ferroli boiler (2022, eigendom). Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met trappartij naar de verdieping, laminaatvloer en glad stucwerk. Tevens de volledig vernieuwde meterkast met meer dan voldoende groepen, krachtstroom en een 3-fase aansluiting. Moderne, in 2019 vernieuwde, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, stucplafond en schoon metselwerk c.q. spuitwerk tegen de wanden. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en samen met het grote raam aan de voorzijde is er zo voldoende licht in de kamer. Aansluitend ligt de open keuken met L-vormige keukenopstelling uit 2015 v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van Siemens en verder is er inbouw ledverlichting. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 33 m2 groot. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken (ca. 7 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin met een handig afdakje welk droog toegang biedt tot de nieuwe garage. Deze in 2019 nieuw gebouwde garage (ca. 28 m2) is niet alleen zeer ruim, maar beschikt ook over twee lichtkoepels, krachtstroomaansluiting, wateraansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort naar de oprit. Een ideale ruimte voor de handige klusser of voor iemand die aan de auto wil sleutelen. De oprit en garagevloer zijn namelijk ook op een extra draagkrachtige ondergrond aangebracht. Tevens hangt hier de omvormer voor de 14 zonnepanelen (335 Wp per stuk, 2020, eigendom). Middels een houten poort is inpandig toegang tot de oude garage (ca. 17 m2) met betonvloer, ideaal voor extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin beschikt direct achter de woonkamer over een fijn terras met aansluitend een graspartij. De hagen en borders rondom en een fraaie overkapping van Douglas hout voor fijne zomeravondjes (ca. 16 m2) maken de tuin af. Eerste verdieping: Mooie open overloop met open trappartij, zijraam en airco (2020) welke de gehele verdieping kan koelen. Drie slaapkamers (resp. ca. 14.5, 10 en 7 m2) met laminaatvloer, stucwerk en inbouwspots. Tot slot de in 2019 vernieuwde en volledig betegelde badkamer (ca. 4 m2) v.v. ligbad met douchemogelijkheid, hangcloset en fijn wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Nieuw hoofddak van 2020 (isolatie Rd 4,5 en kwalitatieve PVC dakbedekking); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Spouwmuur v.v. na-isolatie; - Plafond eerste verdieping v.v. isolatie; - Rolluiken rondom; - 14 zonnepanelen (eigendom, 2020, 335Wp per stuk); - Gevel recent gereinigd en opnieuw gevoegd; - Elektra grotendeels uitgebreid en vernieuwd; - Moderne keuken en sanitair; - Fijne woonlocatie nabij brede school, uitvalswegen en voorzieningen in geliefd dorp!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2025 waren er 8.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.