Direct naar de inhoud
Logo van Koppers Makelaardij

Graaf Albrechtlaan 1

2114DJ Vogelenzang • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hillegom

Fotogalerij

Graaf Albrechtlaan 1 Vogelenzang
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, verrassend ruim én op een prachtige locatie! Deze fijne hoekwoning van ca. 100 m² ligt in het charmante Vogelenzang, vlak bij de Amsterdamse Waterleidingduinen en op slechts 1,5 kilometer van station Hillegom. Je geniet hier van een ruime living met uitzicht op de achtertuin, drie slaapkamers én een open zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zonnige tuin op het noordoosten maakt het plaatje compleet! Parkeren? Dat doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein – dus geen parkeerstress! Bijzonderheden – Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m² – Royale achtertuin van ongeveer 12,5 meter diep en 90 m² groot – Riante berging van circa 14 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte – Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde – Twee parkeerplaatsen op eigen terrein – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, inclusief kunststof Velux dakramen; deels uitgerust met HR++ glas – Kunststof gevelbekleding, onderhoudsarm en duurzaam – Kunststof dakkapel aan de achterzijde – Gelegen op korte afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen – Station Hillegom bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand Locatie Wat een fijne plek! Op korte afstand liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen – ideaal voor lange wandelingen of een mooie fietstocht richting het strand van Langevelderslag of Noordwijk. Ook de kleurrijke bollenvelden van de Bollenstreek liggen om de hoek: perfect voor een tochtje naar de Keukenhof in Lisse. Met station Hillegom op slechts 1,5 km ben je bovendien zó in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Woning Je stapt binnen in de hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Vanuit de achterzijde direct toegang tot de achtertuin. Zet de deur open en laat het buitenleven naar binnen komen – ideaal op mooie dagen! De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een zeer riante oppervlakte van maar liefst 90 m². Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om lekker buiten te eten of meerdere zitjes waar je kunt ontspannen in de zon. De bestaande borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Vanuit de tuin is ook de riante berging van circa 14 m² bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping De zolderverdieping is nog vrij in te richten en biedt volop mogelijkheden. Hier kan met gemak een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, een werkplek of misschien wel een hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.