Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Leidsevaart 74

2114AE Vogelenzang • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.159

Fotogalerij

Leidsevaart 74 Vogelenzang
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key! Deze sfeervolle, recent hoogwaardig gerenoveerde woning met vrij uitzicht over het vaarwater van de Leidsevaart is zo te betrekken. Er is een stijlvolle woonkamer met luxe open, zonnige tuin met schuur en achterom, 2 slaapkamers, luxe badkamer en een waskamer. Waar? Op de rand van Bennebroek en Vogelenzang tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de bossen met alle voorzieningen op fietsafstand. Tussen 2020 en 2022 is het huis compleet gerenoveerd en met oog voor detail afgewerkt. Je hoeft dus niets meer te doen – alleen je spullen neerzetten en thuiskomen. De sfeer in huis is warm en stijlvol, dankzij het gebruik van natuurlijke materialen zoals eikenhout en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het groen langs de Leidsevaart. De open keuken, badkamer, toiletten en wasruimte zijn modern en strak afgewerkt, helemaal van deze tijd. Denk aan luxe details zoals inbouwspots, hoge plinten en netjes weggewerkte gordijnrails. Alles klopt. Ook buiten zit je goed: de tuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon. Je hebt er vrij uitzicht, een handige achterom en een schuur met elektra én een groen dak – duurzaam én praktisch. Kortom: een sfeervol, instapklaar huis waar je zó in kunt. Strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, HR++ glas, vernieuwde kozijnen, anti-contactgeluid vloer op de eerste verdieping en schuimbeton op de begane grond. Dankzij slimme isolatie en energiebesparende maatregelen heeft de woning energielabel B én lage stookkosten. Comfortabel en duurzaam wonen. De locatie is super leuk. In Vogelenzang, op de rand van Bennebroek, tussen de bloembollenvelden en aan de rand van de bossen. Vrij uitzicht over het vaarwater van de Leidsevaart. Rustig wonen in een groene omgeving, met de Amsterdamse Waterleidingduin en ingang Pannenland op steenworp afstand. Leuke winkeltjes, restaurants, speciaalzaken en de Albert Heijn liggen op steenworp afstand. Je zit hier dichtbij Haarlem en Leiden maar ook bij de stranden van Noordwijk of Zandvoort. NS station Hillegom is ca. 10 minuten fietsen en uitvalswegen richting Den Haag of Amsterdam zijn in korte tijd bereikbaar. Je auto kun je vrij parkeren langs de weg. Goed om te weten: * Zo te betrekken! * Recent geheel hoogwaardig gerenoveerd * Energielabel B: bijna geheel voorzien van voorzetwanden, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing * Zonnige tuin, vrij uitzicht, een schuur en een achterom * CV 2019 * Voor en achter vrij uitzicht * Zeer bosrijke omgeving met duiningang Pannenland en de Amsterdamse Waterleidingduinen 8 minuten fietsen * Duinen en strand: 30 minuten fietsen * Nabij het Linnaeushof, grootste speeltuin van Europa * Op korte afstand van de winkels van Bennebroek * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin. Entree, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein. Woonkamer met eikenhouten parketvloer en vrij uitzicht over de Leidsevaart. Open keuken, eikenhouten kasten, composiet blad, voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eethoek met een sfeervolle leemstuc aan de wand en openslaande deuren naar de tuin. Achtertuin op het zuidwesten, vrij uitzicht, een achterom en een schuur met elektra en een groen dak. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een anti-contactgeluid vloer. Overloop met een raamkoepel voor extra licht en CV-ketel 2019. Hoofdslaapkamer achter, voorzien van airco en een werkplek. De moderne badkamer heeft een bad, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer voor heeft een goed formaat en kijkt uit over de Leidsevaart. Separaat toilet. Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier zijn tevens voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. Vliering voor extra bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2114

Google Maps

Locatie van Vogelenzang

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vogelenzang

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vogelenzang. In 2025 waren er 2.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 549.000.

Inwoners

2.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 549.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vogelenzang
Jaar Inwoners
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vogelenzang
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vogelenzang
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Elektriciteit: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vogelenzang
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vogelenzang.

Veelgestelde vragen over wonen in Vogelenzang

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer woningen in Vogelenzang

Bekijk meer woningen in deze plaats.