Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Doelen 12

8325CD Vollenhove • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Doelen 12 Vollenhove
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en historie | Doelen 12, Vollenhove Aan de Doelen 12, midden in het charmante stadje Vollenhove, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1906. Achter de klassieke gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met zorg is gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke sfeer. Houten vloeren, een sfeervolle houtkachel en een eigentijdse afwerking zorgen samen voor een perfecte balans tussen historie en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² en een beschutte, zonnige tuin biedt dit huis alles voor wie stijlvol wil wonen in een van de mooiste delen van Vollenhove. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de keukenzijde, die in de praktijk de voorzijde van de woning vormt. Je komt binnen in de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker, en heeft een tijdloze afwerking in neutrale tinten. Vanuit de keuken bereik je de hal, die centraal in de woning ligt. Vanuit hier zijn de bijkeuken met wasmachineaansluiting en werkblad, het toilet met fonteintje en de provisiekelder toegankelijk. Daarnaast geeft de hal toegang tot de tuin en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de plafondhoogte van circa 2,76 meter en de grote ramen in de voor- en zijgevel. De houten vloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer die perfect past bij het karakter van deze woning. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over vaste kasten, zijn prettig van formaat en hebben veel natuurlijke lichtinval. De badkamer, vernieuwd in 2021, is modern ingericht met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De afwerking is strak, fris en eigentijds. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van circa 80 centimeter is deze ruimte geschikt voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is fraai aangelegd en vormt een rustige, groene plek midden in de oude kern van Vollenhove. De combinatie van sierbestrating, beplanting en buitenverlichting zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een tuinhuis met werkbank, perfect als extra berging of hobbyruimte. De tuin is volledig omsloten, waardoor je veel privacy ervaart. Parkeren kan in de straat aan de achterzijde van de woning, gratis en zonder vergunning. Omgeving Vollenhove, ook wel bekend als “het Stadje aan de Zuiderzee”, ademt historie en charme. Vanuit Doelen 12 wandel je zo naar het sfeervolle centrum met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden op korte afstand, met prachtige fiets-, wandel- en vaarroutes. De verbindingen met Steenwijk, Meppel en Zwolle zijn uitstekend, waardoor dit huis ook voor forenzen een aantrekkelijke uitvalsbasis vormt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1906 • Woonoppervlakte: 120 m² • Energielabel D • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 (10 cm PIR, certificaat aanwezig) • Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022 • Keuken, badkamer, toilet, hal/bijkeuken en elektra vernieuwd (2021) inclusief meterkast mechanische ventilatie. • Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2023 • Verwarming en warm water via Vaillant HR-107 combiketel (2010, onderhoud 2023) • Voorzien van houtkachel, airconditioning, designradiatoren, rookmelders, screens en buitenzonwering • Tuinhuis met werkbank; tuinaanleg en bestrating blijven achter • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Vollenhove • Vrij parkeren in de straat, geen vergunning vereist Samenvatting Doelen 12 combineert de charme van een historische woning met het comfort van modern wonen. Het huis is uitstekend onderhouden, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van praktische extra’s. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige, besloten tuin met berging woon je hier in alle rust, midden in het historische hart van Vollenhove. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer en het comfort van deze bijzondere woning aan de Doelen 12. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
422 mÂł
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2025 waren er 4.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.