Direct naar de inhoud
Logo van Oveon Makelaardij

Kade 18

8325HG Vollenhove • Overijssel

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Kade 18 Vollenhove
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verbazingwekkend veel ruimte! Vanaf de voorzijde zou u niet verwachten dat deze vriendelijk ogende, vrijstaande Twents-Sallandse woning met garage, carport en bijkeuken zóveel woonoppervlak herbergt. Toch biedt deze woning verrassend veel ruimte en veelzijdigheid. Met name de verdieping boven de garage en bijkeuken, bereikbaar via de overloop, zorgt voor aanzienlijk extra vierkante meters en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Wanneer op de zolderverdieping bovendien nog twee ruime kamers worden gerealiseerd, beschikt u over maar liefst zes volwaardige slaapkamers. Daarnaast blijft er meer dan voldoende ruimte over voor een andere invulling, zoals een studie- of hobbykamer. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. In 2016 is de c.v.-combiketel vervangen. De straatgerichte, L-vormige woonkamer en het zitgedeelte van de woonkeuken zijn afgewerkt met een fraaie, massief eiken parketvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. In de achtertuin bevinden zich een ruime schuur/berging en een sfeervolle, loungeachtige overkapping met tv-aansluiting. Deze overkapping kan met zes deuren volledig winddicht worden afgesloten en biedt toegang tot een binnenvolière. De woning is gebouwd in 2000 en staat op een mooie kavel van 421 m² eigen grond, gelegen in een rustige woonwijk op korte loopafstand van het stadspark met hertenkamp. Maak een afspraak en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en charme van dit fijne huis! Indeling Entree met trapopgang, toilet en meterkast. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer. De keuken in U-opstelling beschikt over een 6-pits fornuis met oven, vaatwasser, schouwafzuigkap en koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin en het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en droger, met doorgang naar de garage. De garage is voorzien van een plavuizenvloer en hardhouten openslaande deuren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s dankzij de carport en ruime oprit (circa drie auto’s). Eerste verdieping Ruime overloop, drie royale slaapkamers en een complete badkamer met grootformaat inloopdouche (120 x 120 cm), duoligbad, hangtoilet, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf de overloop is tevens toegang tot de royale ruimte boven de garage (circa 11 x 4 meter), momenteel ingericht als vierde slaapkamer, met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Tweede verdieping Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het creëren van nog twee extra slaapkamers. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom. In de achtertuin bevinden zich een schuur/berging en een afsluitbare overkapping met dubbele deuren, voorzien van tv-aansluiting en ombouw voor een koelkast. Daarnaast zijn er zowel een binnenvolière als een ruime buitenvolière aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
421 m²
Inhoud
600 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8325

Google Maps

Geografisch overzicht Vollenhove

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vollenhove

Woon- en buurtcijfers in Vollenhove

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vollenhove. In 2025 waren er 4.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 289.000.

Inwoners

4.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 289.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vollenhove
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vollenhove
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

540

Label A

473

Label B

418

Label D

174

Label G

160

Label F

65

Label E

54

Label A+++

46

Label A++

38

Label A+

19

Label A++++

4

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vollenhove
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vollenhove
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vollenhove.

Veelgestelde vragen over wonen in Vollenhove

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer woningen in Vollenhove

Bekijk meer woningen in deze plaats.