Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Wedde 1

2272WT Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Paaschen Makelaardij

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Wedde 1 Voorburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN HET WATER GELEGEN MET FANTASTISCH UITZICHT OP HET SIJTWENDE PARK! DEZE ZEER VERZORGDE HOEKWONING IS FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN HET SIJTWENDE PARK, IN DE GEWILDE WIJK “ NIEUW DAMSIGT ” , EN IS VOORZIEN VAN EEN ROYALE WOONKAMER MET AANSLUITEND EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER, 4 ROYALE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS! Omgeving: Deze fraaie en ruim opgezette hoekwoning, type Waterhofwoning, is gelegen in de wijk Nieuw Damsigt, een omstreeks 2003 gerealiseerd overwegend autovrije wijk direct grenzend aan het Sijtwende park. Aan de achterzijde heeft deze woning een volledig vrij uitzicht over het water en het park. De locatie is als zeer centraal aan te merken; in de directe omgeving een breed scala aan scholen ( zowel lager als voortgezet onderwijs) , sportvelden (o.a. hockey Cartouche), het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" maar ook het oude centrum van Leidschendam rondom de Sluisjes met een gevarieerd aanbod aan gezellige winkels en restaurants. Binnen enkele minuten zit u op de snelweg A4, A12, A13 of A44 middels de Sijtwendetunnel en tevens op loopafstand de ondergrondse halte van tramlijn 19 en station Leidschendam-Voorburg met de RandstadRail, die u in 10 minuten naar het centrum van Den Haag brengt. De woning De woning is gebouwd omstreeks 2003 en met ca. 135 m² woonoppervlak zondermeer ruim van opzet. Vanwege de vele ramen en een Zuidwest oriëntatie is het ook een zeer lichte woning. De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier grote slaapkamers en een moderne ( 2022 ) badkamer. De tuin is gelegen aan het water met eigen steiger maar ook op het dakterras met een fantastisch uitzicht over het park is het goed vertoeven! Indeling; Voortuin met ( fietsen) berging. Entree woning, gang met modern toilet en meterkast. Royale en lichte woonkamer met voorraadkast en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken in L- opstelling aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.10 x 3.04 meter, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca. 5.30 x 3.78 meter met vaste kasten wand, derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.20 x 2.65 meter Moderne ( 2022) badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, 2e toilet en voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping; Overloop, separate ruimte met cv opstelplaats ( Vaillant bouwjaar 2016) en wasmachine / droger opstelling. Grote 4e slaapkamer met hoge nok, van ca. 5.16 x 3.40 meter met vaste kastenwand. Dakterras van ca. 6.70 x 3.66 met gehele dag optimale bezonning en fraai uitzicht op het Sytwende park. Heerlijke achtertuin van ca. 10.00 x 6.00 met eigen steiger en georiënteerd op het Zuidwesten! Bijzonderheden; • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • 10 zonnepanelen • Badkamer 2022 vernieuwd • Ca. 135 m² woonoppervlak • Schilderwerk exterieur 2025 uitgevoerd • Voorzien van achtertuin en riant dakterras op het Zuidwesten • Veel privacy, gelegen middenin het groen met aan de achterzijde uitzicht op het Sijtwende Park • Vrije ligging met fraai uitzicht op water en park • Hoekwoning • Oplevering in overleg • Centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalwegen FRAAIE HOEKWONING OP ZEER AANTREKKELIJKE LOCATIE, ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER!

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.