Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Oude Zutphenseweg 2 B

7251JP Vorden • Gelderland

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Oude Zutphenseweg 2 B Vorden
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk buitenwonen aan de rand van kastelendorp Vorden Ken jij het gevoel van buitenwonen? ’s Morgens wakker worden met uitzicht over de weilanden waarboven de ochtenddauw net optrekt. De heerlijk frisse geur van de ontluikende natuur en versgemaaid gras. Dit en meer staat je te wachten als je de nieuwe eigenaar wordt van deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aan de Oude Zutphenseweg 2b in Vorden. Een ware vreugdesprong voor je groene hart. Een woning van formaat Midden jaren ’60 is op het voormalige erf van de historische woonboerderij De Weppel deze vrijstaande woning gebouwd. Door op- en aanbouwen eind jaren ’70 en de laatste verbouw in 2008 is deze woning uitgegroeid tot een woning van formaat. Naast een heerlijke leefruimte op de begane grond zijn er boven 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Bij de verbouw in 2008 is naast de woning een nieuwe garage gebouwd. In totaal 22 m² berg- en klusruimte die bovendien volledig is geïsoleerd. De woning staat op een aantrekkelijk perceel van 1158 m². Intiem afgeschermde zon- en schaduwterassen waarborgen jouw privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid ingericht voor auto’s en andere vervoersmiddelen. Dit perceel biedt de vrijheid die jij zoekt! Welkom Via de hal - met trap op- en afgang naar respectievelijk de verdieping en de kelder - komen we de kamer binnen. Het is een sfeervolle Z-vormige woonkamer. Het daglicht valt hier ongehinderd binnen via het grote raam in de zithoek en door de openslaande deuren in de eethoek. Voor en achter heb je een prachtig uitzicht op de tuin en de rondom gelegen weilanden. Rechts is de keuken. Een echte eye-catcher. De houtlookafwerking van het kookeiland en de apparatenwand vormt een mooi contrast met de donkere leistenen vloer en de lichte kleurstelling van het keukenblok. Via de aangrenzende eethoek loop je door naar het kantoor met om de hoek de bijkeuken met de witgoed opstelling. We gaan naar boven. De royale ouderslaapkamer met naastgelegen badkamer trekt direct de aandacht. In de slaapkamer lonkt het ‘buiten’ door de toegangsdeur naar het balkon. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende gebied. Zo wil iedereen wel wakker worden. Aan de andere kant van de muur bevindt zich de riante badkamer met tegels en sanitair in lichte kleurstelling. Het is hier lekker baden in het ligbad, er is geen ruimtegebrek onder de douche en verder is er een toilet en voor ieder een eigen wastafel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een eigen moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De laatste deur op de overloop geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Een heerlijke bergruimte voor het overtollige huisraad. De tuin We gaan via de terrasdeur naar buiten. Er is weinig inbeeldingsvermogen voor nodig om je voor te stellen dat het hier op mooie dagen heerlijk genieten is. Iedere hoek van de tuin wordt benut om het laatste straaltje zon te pakken. Via het terras lopen we naar de garage. De garage is evenals de keuken in 2008 geheel nieuw aangebouwd. De geïsoleerde dakplaten verraden dat het een garage deluxe is waar het goed toeven is voor haar gebruikers. Rondom de woning ligt een overzichtelijke royale tuin. Een prettige uitdaging voor iedere tuinliefhebber. Vorden en omgeving Een van de voordelen van de ligging van deze woning is dat het gezellige centrum van Vorden om de hoek ligt. Je vindt hier winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bakker, de slager, gezellige drink- en eetgelegenheden, maar ook scholen, een gezondheidscentrum en niet te vergeten een trein-en busstation. En toch wandel je zo vanuit je huis de natuur in. Een dicht netwerk aan wandel- en fietspaden leidt je dwars door de landerijen langs de prachtige historische kastelen en buitenplaatsen. Even verderop kun je heerlijk buiten recreëren in het uitgestrekte natuurgebied Het Grote Veld tussen Vorden en Lochem. Hier komt het beste van twee werelden samen, wat wil een mens nog meer. Pak deze unieke kans op buitengewoon wonen nabij het dorp en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren! De kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1965 (verbouwd 2008) Gebruiksoppervlakte: - wonen : 172 m² - overig inpandige ruimte : 30 m² Perceeloppervlakte : 1158 m² Energielabel : C (12 zonnepanelen)

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
1158 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.