Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Hamminkweg 8

7251PZ Vorden • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

Hamminkweg 8 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met vrij uitzicht Aan de Hamminkweg 8 in Vorden vind je deze vrijstaande bungalow op een prachtige plek in het buitengebied. Hier word je elke dag wakker met uitzicht over de landerijen en ervaar je de rust van het buurtschap Delden. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden, akkers en houtwallen, wat zorgt voor een sfeervol en afwisselend landschap. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte. Je komt binnen via de hal met toilet, die toegang geeft tot één van de slaapkamers en de keuken. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer en de woonkamer. Hier valt het daglicht mooi naar binnen en heb je een fijn uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde vind je de serre, een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer bereik je via de hal, de andere via de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor bijvoorbeeld de wasmachine en biedt extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de badkamer en de kelder, wat zorgt voor extra functionaliteit. De bungalow staat op een ruim perceel van maar liefst 810 m². De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of genieten van het vrije uitzicht, hier kan het allemaal. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, bereikbaar via een aparte toegangsdeur. Op het perceel staan daarnaast een houten berging met overkapping en een houten bijgebouw voorzien van water en elektra, ideaal als praktijkruimte, opslag of hobbyruimte. De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier midden in het groen, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, waaronder de bekende 8-Kastelenroute. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Vorden op korte afstand, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een treinstation. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1967 * Woonoppervlakte: 71 m² * Perceeloppervlakte: 810 m² * Energielabel: G * Vrijstaande bungalow met aangebouwde garage * Levensloopbestendig * Prachtig gelegen in het buitengebied van Vorden * Vrij uitzicht over landerijen * Puntstuk aanwezig * Bouwtechnisch rapport aanwezig. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke, landelijke locatie waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is Hamminkweg 8 in Vorden zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.