Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Enzerinckweg 12

7251KA Vorden • Gelderland

Beschikbaar

€ 109.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.040

2% overdrachtsbelasting (€ 2.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 113.540

Fotogalerij

Enzerinckweg 12 Vorden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar chalet op eigen grond in Vorden – rust, comfort én natuur! Gelegen op het groene en rustige recreatiepark De Reehorst in het charmante Vorden, bieden wij ons volledig ingerichte en onderhoudsarme chalet op eigen grond te koop aan. Dit is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort — zonder gedoe. Waarom juist dit chalet? -Volledig ingericht & direct te betrekken (turn key) -Eigen grond + privé parkeerplaats -365 dagen per jaar recreëren -Gelegen aan een doodlopend paadje – maximale rust & privacy -Zonnige tuin met volwassen beplanting & onderhoudsarm terras -Riante berging, volledig geïsoleerd en voorzien van opbergruimte Over het chalet Dit praktisch ingedeelde chalet biedt verrassend veel leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij grote HR++ ramen en een gezellige gashaard. Vanuit de schuifpui kijkt u uit op de tuin en het omliggende groen. De royale hoekbank en eethoek maken het een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. De open keuken is slim ingericht met o.a. een ruime koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, magnetron en veel opbergruimte. Aangrenzend vindt u twee slaapkamers – één met een tweepersoonsbed en veel kastruimte, de ander met twee eenpersoonsbedden. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wasmeubel en een klapraam voor ventilatie. Comfort & Duurzaamheid -Kunststof buitenwanden en kozijnen: onderhoudsarm én duurzaam -Gashaard voor snelle en efficiënte verwarming -Warmwatervoorziening via Vaillant TurboMag -HR++ beglazing, driepuntsloten op deuren en ramen voorzien van horren -Draadloos internet, TV-aansluiting, gas, water & elektra aanwezig Over de omgeving Vorden is één van de meest geliefde plekken van Gelderland. Bekend van de Achtkastelenroute, het Pieterpad, eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden en een bruisend dorpshart met gezellige horeca en winkels. Een unieke mix van natuur en levendigheid. Extra info: -Uitstekende verhuurmogelijkheden -Jaarlijkse parkkosten ca. €750,- -Park met restaurant, receptie en speelvoorzieningen -Overdracht via notaris, overdrachtsbelasting 10,4% over koopsom -LET OP: dit chalet heeft een woonoppervlakte van minder dan 50 m² en beschikt niet over een energielabel. Interesse? Bel rechtstreeks met de verkoper voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak: 06-48407785

Hypotheek berekenen

€ 109.500

Kosten koper (geschat): € 4.040

2% overdrachtsbelasting (€ 2.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 113.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 109.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
125 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7251

Google Maps

Geografisch overzicht Vorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vorden

Woon- en buurtcijfers in Vorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorden. In 2025 waren er 7.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.451

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorden
Jaar Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Elektriciteit: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 2.914

Bedrijvigheid in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorden
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer woningen in Vorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.