Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Lieve Vrouweveld 5

5476LP Vorstenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Lieve Vrouweveld 5 Vorstenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame, toekomstbestendige en volledig gasloze woning gelegen in Vorstenbosch! De woning is voorzien van het hoogst haalbare energielabel A++++ en bevat vele duurzame toepassingen waaronder een bodemwarmtepomp, een warmte-terugwin-unit, 12 zonnepanelen en een thuisbatterij met noodstroom. De woning is op begane grond voorzien van de woonkamer met open keuken en tuinkamer De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping treft u ruimte voor een vierde slaapkamer en wasruimte. De woning biedt een optimaal wooncomfort dankzij de vloerverwarming én koeling op iedere verdieping. De tuin biedt een pergola, houten berging, een voedselbos en fruitbomen, regentonnen en infiltratiekratten voor optimaal watergebruik. Bovendien is deze unieke woning ook nog voorzien van een garage met eigen oprit. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1 kap woning Locatie: Vorstenbosch Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 267 m² Woonoppervlakte: 143 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud: 604 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A++++ BIJZONDERHEDEN - Gasloze twee-onder-een-kapwoning mét garage - Energielabel A++++, dit is het hoogste en meest energiezuinige energielabel in Nederland - Bodemwarmtepomp (WKO-systeem) voor verwarming en koeling op iedere verdieping van de woning - Warmte-terugwin-unit (WTW) voor gezonde balansventilatie - Thuisbatterij met noodstroom - Extra´s: 12 zonnepanelen met micro omvormers, waterontharder, waterfilter, meerdere regentonnen, voedselbos en fruitbomen - Lopende garanties gaan over op de koper ENERGIELABEL A++++ Deze woning wordt dankzij de vele duurzame toepassingen gekenmerkt door energielabel A++++; het hoogst haalbare energielabel. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor het milieu, voor uw maandelijkse energielasten, én u kunt profiteren van een Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Via het voetpad in de voortuin bereikt u de entree van deze moderne woning. U wordt ontvangen in de hal met garderobe, toiletruimte, vaste kast, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. In de vaste kast naast de toiletruimte bevindt zich de bodemwarmtepomp; netjes uit het zicht, maar een belangrijk onderdeel van het duurzame karakter van de woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren richting de tuinkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De doorlopende tegelvloer in houtmotief en strakke wandafwerking geven het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Hier komen ruimte en comfort op natuurlijke wijze samen. KEUKEN De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is strak en eigentijds uitgevoerd en biedt ruim voldoende werk- en kastruimte. U treft hier diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven met stoomfunctie. Het aanrechtblad is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig-installatie en een spoelbak met een waterfilterkraan en een kokend waterkraan (Quooker). De aanwezige ramen aan de voor- en zijgevel bieden fijn lichtinval tijdens het koken en zicht op het buitenleven voor. TUINKAMER Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuinkamer, een waardevolle verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin en is indien gewenst af te sluiten. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. De tuinkamer is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer. TOILET De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de badkamer. De overloop alsook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Net als op de begane grond zijn ook de verdiepingen voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. SLAAPKAMERS SLAAPKAMER 1 : Deze slaapkamer is rustig aan de rechter-/achterzijde gesitueerd en omvat een oppervlakte van ca. 15 m². SLAAPKAMER 2 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een frans balkon en solar rolluiken. SLAAPKAMER 3 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 7,5 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafel, designradiator en een vrij hangend toilet. Het aanwezige raam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderverdieping. Deze ruimte is, met een oppervlakte van ca. 31 m², naar wens in gebruik te nemen. Hierbij u kunt denken aan een slaapkamer, hobbyruimte en/of werkplek. De ruimte geniet van prettig lichtinval dankzij het gevalraam en het dakraam. Op de zolder treft u de aansluitingen voor uw witgoed. Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten; ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ten slotte is er een separate bergruimte aanwezig met de technische installaties. Zo treft u hier de warmte-terugwin-installatie (WTW) aan. EXTERIEUR VOORTUIN Bij aankomst van de woning is er de mogelijkheid om uw auto te parkeren op uw eigen ruime oprit. Daarnaast is de voortuin ingericht met een voedselbos. Dankzij de twee regentonnen aan de voorzijde kan op natuurlijke wijze worden voorzien van aanvullende bewatering. GARAGE Grenzend aan de voortuin is de garage gesitueerd. De garage biedt een praktische bergruimte voor auto, fietsen of het opbergen van uw spullen. Daarnaast treft u hier de thuisaccu welke in 2024 is geplaatst. De thuisaccu slaat opgewekte zonne-energie op voor later gebruik en voorziet bij stroomuitval automatisch in noodstroom, waardoor u optimaal profiteert van uw eigen energie en verzekerd bent van continuïteit. De garage is vanuit de oprit bereikbaar middels een kanteldeur met loopdeur. Aan de achterzijde heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN De achtertuin is duurzaam en doordacht ingericht, met een duidelijke focus op natuurlijke groenbeleving. In de tuin zijn diverse fruitbomen en beplanting aanwezig, evenals een compostbak en meerdere regentonnen waarmee regenwater op praktische wijze wordt hergebruikt. Ondergronds zijn infiltratiekratten geplaatst. Deze nemen bij hevige regenval overtollig water op en geven dit geleidelijk weer af aan de bodem. Hiermee wordt verdroging tegengegaan en het grondwater op natuurlijke wijze aangevuld. In combinatie met de aanwezige grondwaterpomp is ook de tuin hiermee duurzaam en slim ingericht. Aansluitend aan de tuinkamer ligt het terras welke is voorzien van sierbestrating. Onder de pergola is bovendien ruimte voor een tweede zitje, waardoor u op verschillende momenten van de dag een passende plek in de tuin heeft. De tuin beschikt verder over een houten berging met elektra, ideaal als fietsenberging of extra opslagruimte. Via de poort naast de garage is de woning via uw eigen achterom bereikbaar. OMGEVING Vorstenbosch is een landelijk gelegen dorp nabij natuur-/wandelgebied Bedafse Bergen, centraal tussen Uden en Veghel. Dankzij de ligging van de snelwegen A50 en A59 zijn steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen binnen 25 minuten bereikbaar. Het dorp heeft een sfeervolle woonkern met voldoende voorzieningen, een actief verenigingsleven, sportclubs en een basisschool.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.