Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Nistelrodesedijk 19

5476VJ Vorstenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Nistelrodesedijk 19 Vorstenbosch
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze werkelijk prachtige woning biedt een schitterend vrij uitzicht en heeft daarnaast de beschikking over een vrijstaande garage met een complete woonunit. De groene achtertuin is volledig omheind en via een automatische draaipoort te betreden. Benieuwd hoe de woning er van binnen uit ziet? Lees dan snel verder. Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de kantoorruimte en de ruime woonkeuken. De kantoorruimte bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is ideaal voor wie thuis werkt. Mocht u deze ruimte niet willen gebruiken als kantoorruimte, dan is deze ruimte bij uitstek geschikt als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De eiken houten keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een spoeleiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een Quooker en waterontharder in het spoeleiland. Daarnaast ook uit een Borreti gasfornuis met bakoven en zes pitten, een afzuigkap, een combi-magnetron, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Deze keuken is echt van alle gemakken voorzien, waardoor u heerlijke maaltijden kunt bereiden. De ruimte is ruim genoeg om en grote eettafel te plaatsen en hier heerlijk te tafelen met uw familie of vrienden. Via de diverse dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraaie en groene achtertuin. Tevens is via een trap de praktische kelder te bereiken. De woonkamer treft u aan aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ruim genoeg om een zitgedeelte en een extra eetgedeelte te creëren. Ook hier kunt u via dubbele openslaande tuindeuren de groene en privacybiedende achtertuin bereiken. De diverse ramen zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval. Daarnaast zorgt een gezellige gashaard voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Als laatste bevinden zich op de begane grond een achterhal met separate toiletruimte, een extra gang met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bijkeuken. In deze bijkeuken is een praktisch aanrechtblad geplaatst en een schuifkast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier de opstelling van de cv-combiketel (Nefit) en de warmwater boiler aan. Via twee vaste trappen is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separate toiletruimte, een walk-in closet en een complete badkamer. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een vaste wastafel. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van ramen en dakramen. De badkamer is compleet ingericht met een uitnodigend vrijstaand bad in het midden van de badkamer. Daarnaast treft u hier nog een inloopdouche en een wastafel aan. Via een raam verkrijgt u natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop met dakraam is de open zolderruimte te bereiken. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar zou ook gebruikt kunnen worden als hobbyzolder, sportruimte of bijvoorbeeld extra werkplek. Twee dakramen zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer en de woonkeuken loopt u zo naar het terras aan de woning. Naast het terras is de tuin voorzien van een haag en een groot gazon met een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. De vrijstaande garage is meer dan alleen een garage. Gebouwd van baksteen, voorzien van een elektrische overheaddeur, een praktische uitstortgootsteen en de omvormer van de zonnepanelen. Maar via de entree ontdekt u een multifunctionele woonunit die perfect is voor mantelzorg, gasten, werkruimte of een praktijk aan huis. In de entree vindt u een schuifkastenwand met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een cv-combiketel. Tevens bevinden zich hier de separate toiletruimte en een doucheruimte met wastafel. De rest van de ruimte betreft de woonkamer met open keuken geplaatst in een rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van airco. Op de verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Buiten completeert een terrasoverkapping dit geheel tot een volwaardige woonvoorziening. Bijzonderheden - De CV-combiketel betreft het merk Nefit. - De verwarming op de begane grond, de overloop op de eerste verdieping en badkamer op de eerste verdieping geschiedt door middel van vloerverwarming. - De begange grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, aardgas, water, elektra en riolering. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Gigantische woonoppervlakte van ca. 457 m² en inhoud van ca. 1.777 m³. - Energielabel A+++ en voorzien van duurzame installaties. - Vrijstaande stenen garage met complete woonunit. - Rustige ligging, vrij uitzicht en een groene, landelijke omgeving. - 54 zonnepanelen, bouwjaar 2012, capaciteit 14.500 kwh. - Centrale unit ten behoeve van airco (deze is aangesloten op alle slaapkamers (4) en is ten behoeve van koelen en verwarmen) en een WTW systeem. - Gelegen tegen natuurgebied De Maashorst. - Afwatering in de bestrating aanwezig. - Over de gehele achterzijde is een zonneluifel geplaatst. - Het gehele terrein is afgerasterd (gedeeltelijk sierhekwerk) en voorzien van twee automatische poorten. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie Nistelrodesedijk 19 ligt in het buitengebied van Vorstenbosch, een dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke karakter en groene omgeving. U woont u hier aan een rustige weg met vrij uitzicht, maar toch dicht genoeg bij voorzieningen in onder andere Vorstenbosch, Nistelrode, Uden en Veghel. De uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
457 m²
Perceeloppervlakte
7630 m²
Inhoud
1777 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5476

Google Maps

Kaart van Vorstenbosch

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vorstenbosch

Woon- en buurtcijfers in Vorstenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vorstenbosch. In 2025 waren er 1.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 526.394.

Inwoners

1.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 526.394

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vorstenbosch
Jaar Inwoners
2021 1.837
2022 1.852
2023 1.895
2024 1.914
2025 1.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.262
2022 EUR 412.292
2023 EUR 480.864
2024 EUR 499.413
2025 EUR 526.394

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 409 0-15: 306 15-25: 239 25-45: 418 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

386

Praktisch

328

Middelbaar

668

Herkomst inwoners (2025)

Europa

77

Nederland

1.752

Buiten Europa

51

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 336
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 83
2020 en later 87

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

133

Label B

119

Label D

80

Label G

69

Label F

63

Label A+++

46

Label E

12

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vorstenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.772
2021 1.694 3.954
2022 1.316 3.714
2023 1.057 3.519
2024 1.004 3.614

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.890

Huurwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.622

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.748

Appartement

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.842

Tussenwoning

Gas: 577 • Elektriciteit: 2.194

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Vorstenbosch (2025)

Handel en HORECA 47
Nijverheid en energie 57
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 37
Landbouw, bosbouw en visserij 53
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 304

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vorstenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vorstenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Vorstenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vorstenbosch?

Vorstenbosch telt in 2025 ongeveer 1.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorstenbosch is in 2025 circa € 526.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorstenbosch ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorstenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorstenbosch?

In Vorstenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 336 woningen.

Meer woningen in Vorstenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.