Direct naar de inhoud
Logo van Daphne's Makelaardij

Lion Cachethof 20

3633CM Vreeland • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Lion Cachethof 20 Vreeland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb jij altijd al gedroomd van een onderhoudsvrije, moderne hoekwoning met energielabel A in een schilderachtig dorp aan de Vecht? Dan is Lion Cachethof 20 in Vreeland misschien wel precies waar je naar op zoek bent! Deze schitterende gezinswoning uit 2018 combineert hedendaagse luxe met de gemoedelijke sfeer van Vreeland – volgens velen niet voor niets het mooiste dorp van Nederland. Zeg nou zelf: droom je niet van een gezellige plek waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, terwijl jij geniet van het groen om je heen en toch alle gemakken van nu hebt? Lion Cachethof 20 in Vreeland heeft het allemaal. Deze ruime hoekwoning is eigenlijk precies wat jonge gezinnen zoeken. Instapklaar, energiezuinig, ontzettend veilig en dat op zo’n gewilde locatie – vlakbij de Vecht! Wat echt bijzonder is aan deze woning, is het uitzicht op het groen. Je kijkt uit op een eeuwenoude boompartij en gras, waardoor je vanuit je woonkamer altijd een gevoel van ruimte en vrijheid hebt. Geen blinde muren of parkeerplaatsen voor je neus, maar gewoon lekker groen. En het beste? Samen met je buren deel je ook nog eens een grote gezamenlijke tuin. Ideaal voor zomerse bbq’s of een spontane picknick met andere gezinnen! Voor gezinnen met jonge kinderen is het belangrijk: kunnen ze hier veilig spelen? Nou, daar hoef je niet aan te twijfelen. Dit hofje is opvallend rustig, met uitsluitend toegang voor bestemmingsverkeer en veel speelruimte rondom het huis. De buren kennen elkaar – het is echt zo’n buurt waar je ‘s ochtends even een praatje maakt als iedereen de kinderen naar school brengt. Kortom, je laat je kinderen met een gerust hart buiten spelen. Indeling: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning beschikt over een moderne verzorgde keuken en woonkamer in L-vorm. De beschutte achtertuin heeft een achterom en terras. Eerste verdieping: ruime overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Deze verdieping is thans nog één grote open ruimte maar hier kunnen zeker extra (slaap-)kamers gerealiseerd worden. Er is nu een klein dakraam aan de achterzijde. Verder zijn op deze verdieping de omvormer voor de zonnepanelen (3 stuks), opstelling c.v.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat deze verdieping eenvoudig verder te optimaliseren bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang, een kleine supermarkt en boutique hotel 'De Nederlanden' wat over een uitstekend restaurant beschikt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen eveneens op fietsafstand. Zie je jezelf hier al zitten, in jouw nieuwe huis aan Lion Cachethof 20 in Vreeland? Kom vooral een keer kijken. Ervaar zelf hoe heerlijk je hier woont, hoe fijn het voelt, en hoe makkelijk je hier echt tot rust komt. Grijp deze kans, voordat iemand anders ermee vandoor gaat – dit soort huizen komen gewoon zelden te koop. Bel of mail voor een bezichtiging. Je zult zien: thuis was nog nooit zo dichtbij. Bijzonderheden: - Het betreft een sfeervolle woning in Vreeland; - Het woonoppervlak bedraagt 100 m2; - Openslaande deuren naar achtertuin; - Nette open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vaste trap naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer; - Verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Tweede verdieping met vast dakraam, nog geheel vrij in te delen; - Opstelling c.v.-installatie, aansluitingen wasmachine, droger en omvormer zonnepanelen; - Drie zonnepanelen; - Ruime achtertuin met achterom; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.