Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Vredelantstraat 31

3633EA Vreeland • Utrecht

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Vredelantstraat 31 Vreeland
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een steenworp afstand van de oude dorpskern van Vreeland en de rivier De Vecht ligt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Vredelantstraat 31. Het woonoppervlakte bedraagt circa 90m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast is er een ruime bergzolder van ruim 11m2, die -door het plaatsen van een vaste trap en mogelijke dakopbouw- goed is toe te voegen aan het woonoppervlakte. Het comfortabele huis beschikt onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, strakke wand- en vloerafwerking, vier prima slaapkamers, 11 zonnepanelen, grote, besloten en zonnige voortuin met stenen berging én een ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met houten tuinhuis en achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en geliefde wijk in Vreeland. Vreeland maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht en is een pittoresk dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool met buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, een kleine supermarkt en een aantal zeer goede en gezellige horecagelegenheden waaronder hotel-restaurant ‘De Nederlanden’ en pannenkoeken restaurant Hendrik. Diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving en ook in het naastgelegen dorp Loenen aan de Vecht. De middelbare scholen in Hilversum en Breukelen zijn per fiets goed te bereiken en via de diverse uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en makkelijk bereikbaar. Kortom; een fijn gezinshuis op uitstekende locatie! Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, bergkast met wasmachineaansluiting, garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling met een living en een eetkamer. De gehele woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en deur aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en deur naar de keuken. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot en moderne keukenblok aan twee zijden met diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en aanvullende losse apparatuur. 1e verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De vier slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2, 6,5m2 en 5,5m2 en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De compacte badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, designradiator en hangend closet. 2e Verdieping: Via het luik met de vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakraam, CV-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. Desgewenst is het mogelijk om een vaste trap en dakopbouw te plaatsen, zodat er een volwaardige 2e verdieping wordt gerealiseerd. Tuin: De ruime en zonnige voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van sierbestrating en stenen schuur met elektra. Ook de achtertuin is ruim van afmeting en recent voorzien van moderne bestrating. Daarnaast beschikt de achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen, over een houten tuinhuis en achterom. In de achtertuin geniet je volop van de ochtend- en middagzon en van laat in de middag tot einde van de avond biedt de voortuin de meeste zonne-uren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972; - Woonoppervlakte circa 90m2 en perceel eigen grond van 151m2; - Energielabel C; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen, zonnepanelengroep en 3 aardlekschakelaars; - De woning is in 2021 voorzien van 11 zonnepanelen; - Bosch HR-combiketel van 2014; - Het buitenschilderwerk is in 2025 professioneel uitgevoerd; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3633

Google Maps

Vreeland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vreeland

Woon- en buurtcijfers in Vreeland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vreeland. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 666.000.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 666.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vreeland
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vreeland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

187

Label A

127

Label D

125

Label G

112

Label F

76

Label B

74

Label E

47

Label A+++

27

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vreeland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vreeland
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vreeland.

Veelgestelde vragen over wonen in Vreeland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Vreeland

Bekijk meer woningen in deze plaats.