Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Fort den Haakweg 9 D

4354AE Vrouwenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Fort den Haakweg 9 D Vrouwenpolder
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Appartement in Vrouwenpolder op drie minuten loopafstand van het Noordzeestrand! In een van de meest populaire dorpen in Zeeland is appartementencomplex De Walvis gelegen. Vrouwenpolder is voor veel binnen- en buitenlandse gasten dé locatie om vakantie te vieren het gehele jaar door. De ligging is ideaal in het gezellige centrum van het dorp met alle mogelijke faciliteiten en het brede Noorzeestrand op loopafstand. Het appartementencomplex is in 2019 nog gerenoveerd en voldoet weer aan de vraag van deze tijd. Een heerlijke plek voor de start van een ontspannen vakantie. Indeling: Het appartement met een inhoud van ca. 140 m3 is gelegen op de begane grond van het complex en voor vier personen ingericht. Bij binnenkomst in de hal heb je gelijk toegang tot de keuken en de woon- en eetkamer. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en een inbouwkast. Via de deur in de woonkamer bereik je het terras en de gezamenlijke tuin op het noordwesten met overkapping. Vanuit de woonkamer bereik je de gang die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vakantie vieren op het eiland Walcheren verveelt nooit. Er is veel moois in de omgeving te ontdekken. Met een sloepje varen over het Veerse Meer, een dagje shoppen door de historische steden Veere of Middelburg, een paardenrit aan zee of op de fiets door de bossen naar het leuke en gezellige Domburg. Of een dagje naar de parken Mini Mundi of Delta Park Neeltje Jans. De keuze is reuze voor jong en oud. De natuur in deze omgeving overweldigend, een ware droom voor elke watersporter en levensgenieter. Verder is dit object ideaal als belegging of voor eigen gebruik. Algemeen 4-persoons appartement Inclusief inventaris Energielabel C 300 meter van het Noordzeestrand Goede verhuurmogelijkheden Zonnepanelen in eigendom van VVE VVE bijdrage € 250,= per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wohnung in Vrouwenpolder drei Gehminuten vom Nordseestrand entfernt! Der Appartementkomplex De Walvis befindet sich in einem der beliebtesten Dörfer Zeelands. Für viele in- und ausländische Gäste ist Vrouwenpolder das ganze Jahr über ein beliebter Urlaubsort. Die Lage ist ideal im gemütlichen Dorfzentrum mit allen möglichen Einrichtungen und dem breiten Nordseestrand in Laufnähe. Die Appartementanlage wurde 2019 renoviert und entspricht wieder den Ansprüchen unserer Zeit. Ein wunderbarer Ort für den Start in einen erholsamen Urlaub. Grundriss: Die Wohnung mit einer Kapazität von etwa 140 m3 befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes und ist für vier Personen ausgestattet. Beim Betreten der Halle, haben Sie sofort Zugang zur Küche und dem Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit modernen Geräten und einem Einbauschrank ausgestattet. Durch die Tür im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den gemeinsamen, nach Nordwesten ausgerichteten Garten mit Überdachung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Flur, der Zugang zum Bad und zu zwei Schlafzimmern bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Urlaub auf der Insel Walcheren ist nie langweilig. In der Umgebung gibt es viel Schönes zu entdecken. Machen Sie eine Bootsfahrt auf dem Veere-See, einen Einkaufstag in den historischen Städten Veere oder Middelburg, einen Ausritt am Meer oder eine Radtour durch die Wälder zum schönen und gemütlichen Domburg. Oder ein Tag in den Parks Mini Mundi oder Delta Park Neeltje Jans. Die Auswahl ist groß für Jung und Alt. Die Natur in diesem Gebiet ist überwältigend, ein wahrer Traum für jeden Wassersportler und Genießer. Darüber hinaus ist diese Immobilie ideal als Investition oder zur Eigennutzung geeignet. Allgemein 4-Personen-Wohnung Inklusive Inventar Energielabel C 300 Meter vom Nordseestrand entfernt Gutes Vermietungspotenzial Sonnenkollektoren im Besitz der VVE VVE-Beitrag € 250,= pro Monat Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die Folgen von Auslassungen übernehmen.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.