Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Hopman de Rijklaan 1

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 7.471

Fotogalerij

Hopman de Rijklaan 1 Vrouwenpolder
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning aan de Hopman de Rijklaan 1 in Vrouwenpolder met zon, zee en strand binnen handbereik! Deze energiezuinige vakantiewoning bevindt zich op een toplocatie in het park Breezand, direct gelegen aan de rand van het gezellige dorp Vrouwenpolder. Deze ruime woning is ingericht voor 6 personen en biedt in totaal 8 slaapplaatsen. Een groot pluspunt is de ruime tuin met terras, waar je geniet van optimale privacy én het extra terras op de eerste verdieping. Dankzij o.a. 13 zonnepanelen (2019/2023), een hybride warmtepomp (2023) en extra na-geïsoleerde gevels en daken beschikt deze woning over energielabel A++ duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Op slechts enkele minuten lopen bereik je de kilometerslange Noordzeekust. Ook het Veerse Meer ligt vlakbij, ideaal om te zeilen, surfen of andere watersporten te beoefenen. Hier kom je helemaal tot rust met het hele gezin. Maak prachtige fietstochten langs de kust of bezoek de historische steden Veere en Middelburg, die op slechts 10 minuten afstand liggen. Een ideale plek als familiehuis of een uitstekende investering voor verhuur via Breezand Vakanties. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime entree is er toegang tot de meterkast, een inpandige berging met witgoed- en CV aansluitingen, de badkamer en de woonkamer en slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer (2018/2019) is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en is uitgerust met een moderne keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele schuifpui geniet je hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met het terras en de tuin. In de koudere maanden zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Deze ruimte is afgewerkt met een slijtvaste PVC-vloer. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer op de begane grond – een groot pluspunt, want hierdoor is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping Via de trap bereik je de ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Bijzonder is het ruime dakterras dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Deze is vanaf de overloop en tevens vanaf de aangrenzende slaapkamer te bereiken. Tuin De tuin en het groen omringd de gehele woning, waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de verschillende zithoeken geniet je optimaal van de buitenruimte, terwijl er voor kinderen volop gelegenheid is om veilig te spelen. Algemeen - Energielabel A++ - Zonnepanelen 5 kW (6 in 2019 en 7 in 2023) - Hybride warmtepomp (2023) - Nefit trendline cv ketel (2018) - Thuisbatterij 20 kW - Keuken (2017) - Badkamer (2018/19) - Glasvezel internet De woning is goed onderhouden: in 2024 is al het schilderwerk nog nagelopen. In twee badkamers is mechanische ventilatie aanwezig. De dakkapel heeft een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Van buitenaf is bovendien nog een tweede inpandige berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Perceel Perceel gemeente Veere, sectie N, nummer 3746 (gedeeltelijk), groot circa 12m2 dient nog definitief te worden ingemeten. Het totale perceel is circa 279m2 groot, doch zo groot als definitieve kadastrale meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Ferienhaus an der Hopman de Rijklaan 1 in Vrouwenpolder – Sonne, Meer und Strand in greifbarer Nähe! Dieses energieeffiziente Ferienhaus befindet sich in einer Toplage im Park Breezand, direkt am Rande des gemütlichen Dorfes Vrouwenpolder. Das großzügige Haus ist für 6 Personen eingerichtet und bietet insgesamt 8 Schlafplätze. Ein großes Plus ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der optimale Privatsphäre bietet – sowie die zusätzliche Dachterrasse im ersten Obergeschoss. Dank u. a. 13 Solarmodulen (2019/2023), einer Hybrid-Wärmepumpe (2023) sowie nachträglich isolierten Fassaden und Dächern verfügt das Haus über ein Energielabel A++ – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die kilometerlange Nordseeküste. Auch das Veerse Meer liegt ganz in der Nähe – ideal zum Segeln, Surfen oder für andere Wassersportarten. Hier finden Sie mit der ganzen Familie Ruhe und Erholung. Unternehmen Sie herrliche Fahrradtouren entlang der Küste oder besuchen Sie die historischen Städte Veere und Middelburg, die nur 10 Minuten entfernt liegen. Ein idealer Ort als Familienhaus oder eine ausgezeichnete Investition zur Vermietung über Breezand Vakanties. Aufteilung: Erdgeschoss Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs gelangen Sie zu dem Zählerschrank, einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Heiztechnik, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der Treppe zum Obergeschoss. Das Badezimmer (2018/2019) ist modern ausgestattet mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und verfügt über eine moderne Küche (2017) mit diversen Einbaugeräten. Dank der großen Fensterflächen und der doppelten Schiebetür genießen Sie viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. In den kälteren Monaten sorgt der Holzofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der Raum ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden versehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss – ein großes Plus, da das Haus dadurch barrierearm und altersgerecht nutzbar ist. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein wunderbarer Platz, um ungestört die Sonne zu genießen. Zugang von Flur und angrenzendem Schlafzimmer möglich. Garten Der Garten und das Grün umgeben das gesamte Haus, sodass sich jederzeit ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten finden lässt. Durch die verschiedenen Sitzecken können Sie den Außenbereich optimal nutzen, während Kinder hier sicher spielen können. Allgemein Energielabel A++ Solarmodule 5 kW (6 Stück in 2019, 7 Stück in 2023) Hybrid-Wärmepumpe (2023) Nefit Trendline Gasheizung (2018) Heimspeicherbatterie 20 kW Küche (2017) Bad (2018/19) Glasfaser-Internet Das Haus ist gut gepflegt: 2024 wurde die gesamte Malerarbeit überprüft und ausgebessert. In beiden Badezimmern ist mechanische Belüftung vorhanden. Das Dachgaubenfenster verfügt über eine elektrisch bedienbare Außenmarkise. Von außen ist zudem ein zweiter Abstellraum zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum. Grundstück Grundstück der Gemeinde Veere, Abteilung N, Nr. 3746 (teilweise), mit einer Größe von ca. 12 m², muss noch endgültig vermessen werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 279 m², vorbehaltlich des Ergebnisses der endgültigen katasteramtlichen Vermessung. Diese Informationen wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen, diese nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Elga Nefit Trendline (2023)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.