Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Hopman de Rijklaan 28

4354NS Vrouwenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.055

Fotogalerij

Hopman de Rijklaan 28 Vrouwenpolder
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige 6-persoons vakantiewoning op Breezand in Vrouwenpolder! Op een unieke locatie, vlakbij het strand én het Veerse Meer, vind je deze sfeervolle en complete vakantiewoning aan de Hopman de Rijklaan 28 in Vrouwenpolder. Met ruimte, comfort en veel privacy is dit de ideale plek voor een ontspannen verblijf met het hele gezin. De woning is geschikt voor zes personen, heeft drie slaapkamers, een ruime veranda en een gezellige woonkamer met gashaard. De groene, omsloten tuin met eigen parkeergelegenheid biedt veel privacy, terwijl de ronde houten buitensauna en het dakterras met zithoek op de eerste verdieping zorgen voor extra luxe en ultieme ontspanning. Dankzij de negen zonnepanelen en de zonneboiler is de woning bovendien energiezuinig. Ligging Vanuit hier bereik je te voet of per fiets het Noordzeestrand, het Veerse Meer en pittoreske plaatsen als Middelburg, Veere en Domburg. Het gezellige nabij gelegen dorp Vrouwenpolder voorziet in alle benodigde faciliteiten. Een perfecte plek om met de hele familie te genieten, met uitstekende verhuurmogelijkheden via Breezand Vakanties. Begane grond Je komt binnen in de ruime entree van deze prachtige woning, die toegang biedt tot meerdere vertrekken, waaronder de inpandige berging, meterkast, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, de ouderslaapkamer en de woon- en eetkamer. De berging is uitgerust met de cv-installatie, aansluiting voor witgoed en zonneboiler en biedt bovendien voldoende opslagruimte. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel, waardoor de woning levensloopbestendig is. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Dankzij de vele ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, waardoor je zelfs in de winter heerlijk kunt genieten van de gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde overkapping, een fijne plek om ook op koelere dagen van buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop twee ruime slaapkamers. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Het ruime balkon over de gehele breedte van de woning biedt volop extra ontspanningsruimte. Tuin De groen omsloten tuin die op het zuidwesten is gelegen, biedt veel privacy en speelruimte voor kinderen en huisdieren. Opslagmogelijkheden zijn aanwezig in de tuinschuur en voor ultiem comfort is er een eigen buitensauna, perfect om ongestoord te ontspannen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Algemeen - Energielabel C - Zonnepanelen: 6 in 2023, 3 in 2025 - Zonneboiler - Barrelsauna - Inpandige berging & tuinhuis - Dakterras - Schilderwerk 2019 - Zandstralen/voegen/impregneren buitengevel (2015) - Keuken en badkamer eerste verdieping (2015) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Energieeffizientes 6-Personen-Ferienhaus in Breezand, Vrouwenpolder! An einer einzigartigen Lage, ganz in der Nähe des Strandes und des Veerse Meers, befindet sich dieses gemütliche und vollständig ausgestattete Ferienhaus in der Hopman de Rijklaan 28 in Vrouwenpolder. Mit viel Platz, Komfort und Privatsphäre ist dies der ideale Ort für einen entspannten Aufenthalt mit der ganzen Familie. Das Haus eignet sich für sechs Personen, verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Veranda und ein gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin. Der grüne, umschlossene Garten mit eigenem Parkplatz bietet viel Privatsphäre, während die runde Außensauna aus Holz und die Dachterrasse mit Sitzbereich im ersten Stock für zusätzlichen Luxus und ultimative Entspannung sorgen. Dank der neun Solarmodule und des Solarboilers ist das Haus zudem energieeffizient. Lage Von hier aus erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Nordseestrand, das Veerse Meer und malerische Orte wie Middelburg, Veere und Domburg. Das nahegelegene Dorf Vrouwenpolder bietet alle notwendigen Einrichtungen. Ein perfekter Ort, um die Zeit mit der ganzen Familie zu genießen, mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten über Breezand Vakanties. Erdgeschoss Sie betreten den geräumigen Eingangsbereich dieses wunderschönen Hauses, der Zugang zu mehreren Räumen bietet, darunter der eingebaute Abstellraum, der Stromzählerkasten, das Badezimmer und die Treppe zum ersten Stock, das Elternschlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Abstellraum ist mit der Heizungsanlage, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie dem Solarboiler ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, wodurch das Haus altersgerecht nutzbar ist. Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich mit offener Küche über, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Dank der vielen Fenster fällt viel natürliches Licht ein, sodass man selbst im Winter die Wärme des Gaskamins genießen kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur angebauten Überdachung – ein wunderbarer Ort, um auch an kühleren Tagen draußen zu sitzen. Erste Etage Im ersten Stock erreichen Sie über den Flur zwei geräumige Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und Waschtisch. Der großzügige Balkon über die gesamte Breite des Hauses bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Garten Der nach Südwesten ausgerichtete, grün umschlossene Garten bietet viel Privatsphäre sowie Spielmöglichkeiten für Kinder und Haustiere. Stauraum ist im Gartenschuppen vorhanden, und für ultimativen Komfort sorgt die eigene Außensauna – perfekt für ungestörte Entspannung. Parken ist einfach auf dem eigenen Grundstück möglich. Allgemein Energieeffizienzklasse C Solarmodule: 6 im Jahr 2023, 3 im Jahr 2025 Solarboiler Außensauna (Barrel-Sauna) Eingebauter Abstellraum & Gartenhaus Dachterrasse Anstrich 2019 Sandstrahlen/Fugen/Imprägnierung der Außenfassade (2015) Küche und Badezimmer im ersten Stock (2015) Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Wir empfehlen, alles nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Prüfplicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
544 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Blauwe Engel ATAG (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.