Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Hopman de Rijklaan 37

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Hopman de Rijklaan 37 Vrouwenpolder
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hoekperceel in het populaire park Breezand II in Vrouwenpolder staat deze uitgebouwde, halfvrijstaande 6-persoons recreatiewoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken. De ligging, met de achterzijde op het zuiden, is ideaal. Zowel in de achtertuin als vanaf het riante dakterras geniet u van de heerlijke Zeeuwse zon. Binnen enkele minuten loopt u naar de duinen en het Noordzeestrand. Breezand II is een gewild vakantiepark, allereerst vanwege de ligging. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen letterlijk om de hoek. Ook de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met leuke winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een dagje uit liggen Middelburg, Veere en Domburg allemaal op een halfuurtje fietsen. Breezand II biedt een afwisseling van diverse recreatiewoningen. De sfeer is ongedwongen en er zijn weinig parkverplichtingen. Ook de parkkosten zijn laag. De woning is bestemd voor recreatief gebruik. Dat betekent dat u de woning zelf als vakantiewoning mag gebruiken of deze recreatief mag verhuren. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. De woning wordt verkocht inclusief een volledige 6-persoons inboedel en inventaris. Wij informeren u graag verder. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Entree met hal, garderobe en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, met een grote glazen (schuif)pui op het zuiden. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er alle ruimte is voor een mooie eethoek. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormige hoekopstelling met koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gezellige hoge bartafel. Op de begane grond is er een ruime 2-persoonsslaapkamer én een badkamer. Deze badkamer is recent volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ligbad, wastafel en toilet. In de berging is er, naast de nodige bergruimte, een wasmachine en een droger aanwezig. Ook is hier de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2020) geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide geschikt voor 2 personen. Aangrenzend aan één slaapkamer is een en-suite badkamer. Ook deze badkamer is vernieuwd en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers geven toegang tot het riante dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras heeft u een fraai uitzicht over de omgeving. Buiten: Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin met terras op het zuiden in. Aan de linkerzijde van het huis is een mooi stuk tuin dat is afgeschermd van de straat. Aan de rechter achterzijde van het huis is eveneens een deel tuin aanwezig. Voor het huis is ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 265 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 81 m2 - Berging: 4 m2 - Dakterras: 24 m2 - Inhoud: 302 m3 - Mooie hoeklocatie op het park, dichtbij strand en duinen - Energielabel C: dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Rondom rolluiken (deel elektrisch en deels handbediend) - Remeha Calenta HR CV-ketel bouwjaar circa 2020 - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 tweepersoons slaapkamers - 2 vernieuwde, moderne badkamers - Inclusief een 6-persoons inventaris en inboedel - Beschikbaar voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie. - Lage parklasten: VVE € 50/jaar, Beheer € 212/jaar - Oplevering in overleg. Für unsere deutschen Gäste Auf einem Eckgrundstück im beliebten Ferienpark Breezand II in Vrouwenpolder steht dieses erweiterte, halb freistehende Ferienhaus für 6 Personen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 neue Badezimmer, ein helles L-förmiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Die Lage mit der Rückseite nach Süden ist ideal. Sowohl im Garten als auch von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie die herrliche zeeländische Sonne. In wenigen Minuten erreichen Sie die Dünen und den Nordseestrand zu Fuß. Breezand II ist ein gefragter Ferienpark, vor allem wegen seiner Lage. Der Nordseestrand und das Veerse Meer liegen buchstäblich um die Ecke. Auch das gemütliche Dorfzentrum von Vrouwenpolder mit netten Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Für einen Tagesausflug liegen Middelburg, Veere und Domburg alle nur eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt. Breezand II bietet eine abwechslungsreiche Bebauung mit verschiedenen Ferienhäusern. Die Atmosphäre ist ungezwungen und es gibt nur wenige Parkverpflichtungen. Auch die Parkkosten sind niedrig. Das Haus ist für die Freizeitnutzung bestimmt. Das bedeutet, dass Sie es selbst als Ferienhaus nutzen oder touristisch vermieten dürfen. Eine Kombination aus beidem ist selbstverständlich auch möglich. Das Haus wird inklusive vollständigem Inventar und Einrichtung für 6 Personen verkauft. Gerne informieren wir Sie weiter. Einteilung Erdgeschoss: Großer Vorgarten mit Parkmöglichkeit für 2 Autos auf dem eigenen Grundstück. Eingang mit Flur, Garderobe und Treppenaufgang. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, mit einer großen Glas-Schiebetür nach Süden. Zur Gartenseite hin wurde das Wohnzimmer erweitert, sodass ausreichend Platz für eine schöne Essecke vorhanden ist. Die Schiebetür bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist in L-Form gestaltet und mit Kühlschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Gasherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Hochtisch. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer für 2 Personen sowie ein Badezimmer. Dieses wurde kürzlich vollständig modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich neben Stauraum auch eine Waschmaschine und ein Trockner. Hier ist auch die Zentralheizung (Remeha Calenta, Baujahr ca. 2020) installiert. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide für je 2 Personen geeignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en suite), das ebenfalls erneuert wurde und mit Toilette, begehbarer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse nach Süden. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Außenbereich: Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. An der linken Seite des Hauses befindet sich ein schöner, straßenabgewandter Gartenbereich. Auch auf der rechten Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Gartenteil. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. Zusammenfassung und Kerndaten - Baujahr: 1987 - Grundstücksfläche: 265 m² Eigentumsgrund - Wohnfläche: 81 m² - Abstellraum: 4 m² - Dachterrasse: 24 m² - Volumen: 302 m³ - Schöne Ecklage im Park, nahe Strand und Dünen - Energieklasse C: Dachisolierung, Hohlwanddämmung und Isolierverglasung - Rundum Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) - Remeha Calenta HR-Zentralheizung, Baujahr ca. 2020 - Vollwertige 6-Personen-Ausführung mit 3 Doppelzimmern - 2 erneuerte, moderne Badezimmer - Inklusive Inventar und Einrichtung für 6 Personen - Geeignet für Eigennutzung, touristische Vermietung oder eine Kombination - Geringe Parkkosten: VVE € 50/Jahr, Verwaltung € 212/Jahr - Übergabe nach Absprache

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.