Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Koningin Beatrixlaan 11

4354BK Vrouwenpolder • Zeeland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koningin Beatrixlaan 11 Vrouwenpolder
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze modern uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een heerlijk rustige locatie in het populaire dorp Vrouwenpolder. Door de jaren heen is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd. In deze prijsklasse zult u dan ook niet veel woningen tegenkomen met zo’n hoog wooncomfort en luxe als deze. De afwerking is smaakvol en modern, met veelal zwart-wit-grijze basiskleuren. Bent u op zoek naar een luxe woning met een moderne afwerking en uitgebreid wooncomfort? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij zijn ervan overtuigd dat u enthousiast zult zijn. Indeling: Begane grond: Uitnodigende entree met garderobe. Het toilet is vernieuwd en voorzien van een modern inbouwreservoir met een hangend closet en een wastafeltje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Op de vloer (ook in de keuken en hal) liggen grote zwartgrijze vloertegels. De wanden zijn strak afgewerkt en door de vele ramen is het een heerlijk lichte kamer. De open keuken aan de achterzijde is luxe en modern. Naast een royaal L-vormig aanrechtblok in hoogglans wit met een zwart natuurstenen blad is er een extra apparatenkast. Het keukenblok biedt veel kastruimte en brede laden en is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze lichte serre is een echt verlengstuk van de woning. Een grote schuifpui geeft toegang tot het overkapte terras en de tuin. Binnen en buiten zijn hierdoor optimaal met elkaar verbonden. Vanuit de aanbouw is de garage binnendoor bereikbaar. De voorzijde van de garage is voorzien van vloertegels en een aansluiting voor witgoedapparatuur, en fungeert als berging/bijkeuken. De achterzijde van de lange garage is verbouwd tot een praktische en fraaie praktijkruimte. Ideaal voor een beroep aan huis, maar ook geschikt als studeer-/werkkamer of kinderspeelkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping is op uiterst fraaie wijze verbouwd. De slaapkamer aan de achterzijde is omgevormd tot een walk-in kastenkamer, die tevens een open verbinding vormt tussen de grote ouderslaapkamer en de badkamer. Deze indeling geeft de verdieping een uniek en open karakter. De kastenkamer is voorzien van een grote kastenwand met alle ruimte voor uw garderobe. De badkamer is strak en modern afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De inrichting omvat een wastafelmeubel, een ligbad, een hardglazen inloopdouche en een toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ongewijzigd gebleven en is een prima kinderkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop. Naast bergruimte is hier ook de CV-ketel geinstalleerd. De zolderkamer met Veluxraam is een heerlijke 3e slaapkamer. Overig: De achtertuin is ingericht op genieten met elkaar of met vrienden. Een grote terrasoverkapping biedt beschutting en sfeer op koelere momenten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een royaal zonneterras. De tuin biedt, mede door de houten schuttingdelen, veel privacy. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar 1989 - Perceeloppervlakte 213 m2 - Woonoppervlakte: circa 119 m2 - Overige inpandige ruimte (garage/bijkeuken): circa 14 m2 - Terrasoverkapping: circa 10 m2 - Inhoud totaal circa 468 m3 - Bovenverdieping verbouwd omstreeks 2002 - Begane grond inclusief keuken verbouwd omstreeks 2011 - Serre-aanbouw gerealiseerd omstreeks 2019 - Energielabel C - Volledige isolatie van vloeren, muren, dak en beglazing - 9 zonnepanelen - Centrale verwarming (Intergas combiketel bj. 2011) - Hoogwaardige inrichting van keuken en sanitair - Luxe en moderne afwerking. - Parkeren op eigen garageoprit - Onderhoudsarme inrichting van voor- en achtertuin - Oplevering in onderling overleg. BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. WOONOPPERVLAKTEN De door de verkoper of diens makelaar verstrekte meetgegevens over de oppervlakte en/of inhoud van het aangeboden object zijn opgesteld op basis van de "BBMI Meetinstructie voor woning(en) en bijgebouw(en)" Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beper-kingen bij het uitvoeren van de meting. De in de presentatie opgenomen plattegrondschetsen zijn dan ook informatief en vrijblijvend. De maatvoering kan afwijken. Er wordt geadviseerd om als koper altijd de meetgegevens zelf te contro-leren. Vooral als bepaalde maatvoeringen voor u van wezenlijk belang zijn voor de aankoop van het object. Doordat u in de gelegenheid wordt gesteld om de meetgegevens zelf te controleren kunnen de ver-koper en de verkopend makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventueel onjuist opgegeven meetuitkomsten.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.