Direct naar de inhoud
Logo van Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Oranje Nassaulaan 20

4354BE Vrouwenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.084

Fotogalerij

Oranje Nassaulaan 20 Vrouwenpolder
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met deze ruime vrijstaande woning in het centrum van het populaire dorp Vrouwenpolder krijg je de kans om royaal en comfortabel te wonen. De woning is in 1976 degelijk gebouwd en nog altijd in bezit van de eerste bewoners. Hoewel sommige onderdelen wat eenvoudig of gedateerd zijn, komt een vrijstaand huis met vijf grote slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een eetkeuken, een royale bijkeuken (waar eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd), een grote tuin, garage én berging in Vrouwenpolder zelden op de markt. De basis is uitstekend om hier je droomhuis te creëren. De woning staat op een mooi hoekperceel van 555 m², met een fraai aangelegde tuin rondom. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkt en diverse horecagelegenheden. De basisschool ligt in de wijk. Ook het Noordzeestrand, het Veerse Meer en de duinen zijn op loopafstand. Leuke plaatsen als Middelburg, Veere en Domburg liggen op slechts 5 tot 10 kilometer fietsafstand. Kom gerust kijken — je zult zien dat je hier fantastisch kunt wonen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer ligt rechts en heeft dankzij de vele ramen een prettige sfeer. Een inbouwhaard zorgt voor extra gezelligheid. Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken. Indien gewenst kan de muur tussen woonkamer en keuken worden verwijderd, waardoor een royale L vormige leefruimte ontstaat. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De grote bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en proviandkasten. Een deel van deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een en-suite badkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. 1e Verdieping Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde van het huis en twee aan de rechterzijde. In alle kamers past moeiteloos een tweepersoonsbed, met daarnaast nog voldoende ruimte voor kasten en een bureau — ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of logees. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd maar royaal van formaat, met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bergkamer met opstelling van de cv ketel. Indien gewenst kan hier zelfs een zesde slaapkamer worden gerealiseerd. 2e verdieping Via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar. De hoogte onder de nok bedraagt circa 1 meter. Momenteel wordt deze ruimte niet gebruikt, maar met het aanbrengen van een vloer kan deze prima dienen als bergzolder. Garage en berging Aan de linkerzijde van de woning staat een garage van circa 6 × 4 meter. Achter de garage bevindt zich een berging van circa 12 m², geschikt voor fietsen of als hobbyruimte. Voor de garage ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tuin De woning ligt op een hoekperceel met een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het oosten; aan de zuidzijde is eveneens tuin, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. Het terras bij de garage is deels overkapt. Samenvatting en kerngegevens - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 555 m² - Woonoppervlakte: 191 m² - Garage/berging: 34 m² - Inhoud: 708 m³ - Energielabel: C - CV ketel: Nefit Topline HR (2008) - Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en te realiseren badkamer op de begane grond - Verdieping met vier grote slaapkamers - Garage én extra berging - Oplevering in overleg BIEDING UITBRENGEN? Wilt u een bieding uitbrengen op deze woning? Wij maken gebruik van het digitaal biedlogboek van “Eerlijk Bieden”. In het biedlogboek vindt u ook belangrijke relevante documenten over deze woning. Wij adviseren u deze altijd goed door te nemen. Via het digitaal biedlogboek kunt u een bieding uitbrengen en uw eventuele (ontbindende) voorwaarden en condities vermelden. De link naar het biedlogboek ontvangt u bij het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen de onderstaande clausules worden opgenomen: - ouderdomsclausule - asbestclausule - niet zelf-bewoningsclausule

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
708 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR_combi (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4354

Google Maps

Geografisch overzicht Vrouwenpolder

Verken Vrouwenpolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vrouwenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vrouwenpolder. In 2025 waren er 1.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

1.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

319

Label A

149

Label B

138

Label D

125

Label G

107

Label F

37

Label E

32

Label A++

13

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vrouwenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.260

Bedrijvigheid in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vrouwenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vrouwenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vrouwenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer woningen in Vrouwenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.