Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Inundatie 2

4214GC Vuren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Inundatie 2 Vuren
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een zee van ruimte, inpandige garage, oprit en gezellige tuin. - Maar liefst circa 170 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een separate woonkeuken - Energielabel A en 14 zonnepanelen - Inpandige garage en eigen oprit - Gelegen aan de rand van het dorp Vuren met voorzieningen op korte afstand Liefhebber van royaal wonen met o.a. veel lichtinval, een aparte woonkeuken, diverse gebruiksmogelijkheden én vijf slaapkamers? Dan is deze woning helemaal geschikt voor jou. Dankzij de speelse indeling voelt elke ruimte logisch, maar toch verrassend. De begane grond is ruim opgezet met een gezellige woonkamer met haard, een woonkeuken waar je moeiteloos met z’n allen aan tafel schuift en openslaande deuren naar de fijne tuin. Boven tref je vijf royale slaapkamers, waaronder een kamer boven de garage met dakkapel, ingebouwde kasten en extra bergruimte. Deze kamer loopt over in een vijfde kamer die ideaal is als werkkamer, hobbyruimte óf extra slaapkamer. De verzorgde achtertuin met aluminium overkapping (inclusief verlichting) is een heerlijke plek om te ontspannen. Alles bij elkaar? Een verrassend complete gezinswoning op een rustige plek, met ruimte voor nu én voor de toekomst. Bewoner aan het woord: “Er is ontzettend veel ruimte in huis, met fijne, ruime kamers voor de kinderen en volop bergruimte, zelfs een vliering boven de garage. De wijk is heerlijk rustig en autoluw; alleen bestemmingsverkeer komt hier, wat het ideaal maakt voor kinderen om buiten te spelen. De leefkeuken is echt het hart van ons huis, daar hebben we samen talloze uren doorgebracht.” Globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet voorzien van fonteintje en trapopgang; ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met gashaard en dubbele deuren naar de keuken; royale leefkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin door middel van openslaande deuren; de keuken in hoek-opstelling is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast en toegang tot de bijkeuken; de bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de garage. Via de garage is een de tuin te bereiken middels een loopdeur, de garage zelf biedt volop bergruimte of mogelijkheid tot het stallen van een voertuig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken; masterbedroom met kastenwand; twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde; een vierde slaapkamer op de garage, welke is vergroot door middel van een dakkapel, met ingebouwde kasten en bergruimte achter de knieschotten; vanuit deze slaapkamer is een vijfde kamer te bereiken, welke gebruikt kan worden kantoor of extra slaapkamer mét vlierging voor extra bergruimte; keurige badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafel. Tweede verdieping: ruime zolder toegankelijk middels vaste trap, gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Er is een raam aanwezig, ook bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten:  - Verzorgde voortuin - Oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s - Verzorgde achtertuin met gazon, verschillende terrassen (waarvan één overdekt door aluminium overkapping) en diverse groenvoorzieningen - Extra houten berging van circa 9 m² en achterom Goed om te weten: - Voorzien van 14 zonnepanelen met omvormer in de garage - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A - Rolluiken rondom de woning - De meeste ramen zijn voorzien van horren - De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur - Nieuwe dakkapel aan de zijkant van de woning met kunststof kozijnen en ramen Over Vuren: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Vuren valt onder gemeente West Betuwe, welke centraal ligt in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4214

Google Maps

Locatie van Vuren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vuren

Woon- en buurtcijfers in Vuren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vuren. In 2025 waren er 2.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.252.

Inwoners

2.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.252

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.238

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vuren
Jaar Inwoners
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vuren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Herkomst inwoners (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vuren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vuren
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vuren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vuren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Vuren

Bekijk meer woningen in deze plaats.