Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Meidoornlaan 16

4214DG Vuren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Meidoornlaan 16 Vuren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht én comfort in een gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapper - Flinke uitbouw achter én bovenop de garage voor extra ruimte - 4 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van voor 2 auto’s, plus een ruime garage met witgoedaansluiting Wonen aan een rustige, nette straat in Vuren betekent genieten van rust, ruimte én gemak. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde en de opbouw boven de garage is er opvallend veel extra leefruimte ontstaan, ideaal voor een groter gezin of thuiswerkplek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer, en in de woonkamer zorgen openslaande deuren, veel licht en een airco voor een aangenaam temperatuur. De open keuken is compleet uitgerust, met o.a. een Boretti fornuis, grillplaat, grote oven en combimagnetron. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot rust te komen met volop zon en privacy! Globale indeling; Begane grond: hal voorzijde met trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met airco, houten vloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken met Boretti 4-pits gasfornuis met grillplaat, 90 cm oven, combimagnetron, afzuigkap (2025), koelkast (2024), spoelbak, vaatwasser en lichtkoepel; vanuit de tuin toegang tot de garage met vaste kasten, witgoedaansluitingen, cv-installatie en elektra. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; vier slaapkamers waaronder een master bedroom met airco en vaste kast; moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; twee extra vaste kasten bereikbaar via de overloop. Bergzolder: bereikbaar vanuit de overloop. Goed om te weten: - De overdracht van de woning kan zo snel als mogelijk - De woning is voorzien van een definitief energielabel C - Ruime garage met elektra en witgoedaansluiting - Airco aanwezig in de woonkamer en master bedroom - Achtertuin met afsluitbare berging en achterom - Voorzien van houten vloer en vloerverwarming - CV-installatie krijgt vóór oplevering nog een onderhoudsbeurt - De temperatuur regelaar van het bad zit in de vliering van de garage Ligging: De gemeente West Betuwe is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente West Betuwe is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden. Vuren is met circa 2000 inwoners een rustig dorp. In het kleinschalige centrum om de hoek van de woning kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs. Ook om te sporten hoeft u het dorp niet uit; het dorp kent verschillende sportclubs en heeft een actief verenigingsleven. Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Er is een goede busverbinding met Gorinchem en Geldermalsen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4214

Google Maps

Locatie van Vuren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vuren

Woon- en buurtcijfers in Vuren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vuren. In 2025 waren er 2.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.252.

Inwoners

2.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.252

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.238

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vuren
Jaar Inwoners
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vuren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Herkomst inwoners (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vuren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vuren
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vuren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vuren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Vuren

Bekijk meer woningen in deze plaats.