Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Vinkenlaan 10

4214EJ Vuren • Gelderland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Vinkenlaan 10 Vuren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime door garage geschakelde 2/1 kap met zonnige tuin en vrij zicht. - Vergroot door uitbouw op de begane grond met woonkamer en woonkeuken  - Vier slaapkamers, bijkeuken en inpandig bereikbare garage - Zonnepanelen aanwezig en circa 126 m² woonoppervlak - Vrij uitzicht aan de voorzijde over uitgestrekte weilanden Deze woning is er eentje waar je elke dag net wat relaxter thuiskomt. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg over de weilanden, binnen profiteer je van extra leefruimte dankzij de uitbouw. De woonkamer is licht en sfeervol, met de houtkachel als warm middelpunt. De woonkeuken sluit hier mooi op aan en via de openslaande deuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Praktisch is het zeker ook: een bijkeuken in verbinding met de garage, vier goed bruikbare slaapkamers en een nette badkamer. Met 8 zonnepanelen en de nodige isolatie is ook aan comfort en energiezuinigheid gedacht. Kortom: een fijn, compleet huis in Vuren! De globale indeling: Begane grond: entree met hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; woonkamer aan de voorzijde met houtkachel; doorloop met schuifdeuren naar de leef keuken; keuken in rechte opstelling voorzien van combi-oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, warm-water boiler, spoelbak en vaatwasser; openslaande deuren naar de tuin; deur naar de bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen; doorloop naar de garage met o.a. witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast; twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de masterbedroom voorzien is van airco; slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand; keurige badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte achter knieschotten; praktische vierde slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimte. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd ingericht met o.a. sierbestrating, groenvoorzieningen en een terras. In de achtertuin is een achterom aanwezig en ligt heerlijk op het zuiden. Goed om te weten: - Goed geïsoleerd o.a. dak,- muur- en glasisolatie - 8 zonnepanelen - Verkerend in nette staat van onderhoud - Elektrische zonwering aanwezig aan de achterzijde op de begane grond - De garage heeft een kunststof roldeur De omgeving: De gemeente West Betuwe ligt centraal in Nederland, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal. Als plattelandsgemeente biedt het een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, recreatie en ruimte. Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4214

Google Maps

Locatie van Vuren

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vuren

Woon- en buurtcijfers in Vuren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vuren. In 2025 waren er 2.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.252.

Inwoners

2.158

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.252

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.238

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vuren
Jaar Inwoners
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vuren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Herkomst inwoners (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vuren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Elektriciteit: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vuren
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vuren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vuren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Vuren

Bekijk meer woningen in deze plaats.