Direct naar de inhoud
Logo van Hoogveste B.V.

Hogebrugweg 11 A

1738JW Waarland • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Hogebrugweg 11 A Waarland
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakantiewoning te koop op standplaats Polderparel Deluxe Luxe, duurzaam en geheel naar eigen wens samen te stellen € 469.500,- ex. btw (incl. meubels, airco, keuken en tegels) De Polderparel Deluxe is een stijlvolle vakantiewoning ontworpen voor acht personen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (waarvan één ensuite) en twee aparte toiletten. Ideaal voor gezinnen of groepen vrienden die samen willen genieten van rust, ruimte en comfort. De kavelgrootte is circa 300 – 500 m², de definitieve oppervlakte wordt nog door het kadaster ingemeten. Een uniek kenmerk van de Polderparel Deluxe is de mogelijkheid tot volledig maatwerk. U bepaalt zelf de indeling, materialen en kleuren, zodat de woning volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en wensen. (De foto's die u nu op de website ziet zijn een impressie.) In overleg met onze eigen hovenier kunt u ook uw tuinplan geheel naar wens samenstellen. De woning voldoet aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en is voorzien van zonnepanelen en een accupakket, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame leefomgeving. Met de optie voor een dippingpool creëert u bovendien uw eigen wellness-ervaring. (€ 30.000,- excl. BTW) Deze villa is niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur met een interessant rendement. Het object wordt exclusief btw en inclusief grond aangeboden — een unieke kans voor wie luxe, comfort en rendement wil combineren. Over Vakantierijk Waarland Vakantierijk Waarland, gelegen in het hart van Noord-Holland en op korte afstand van Alkmaar, biedt een unieke mix van rust, water en natuur. Het park ligt tussen de uitgestrekte polders en op slechts enkele minuten rijden van het strand. Met nieuwe accommodaties en moderne faciliteiten streven we ernaar elk verblijf comfortabel en luxe te maken, terwijl gasten genieten van de rust en charme van de natuurlijke omgeving. Het park is het hele jaar door geopend en biedt onder andere: - Een aanlegsteiger voor een pitstop op het water - Televisie en internetvoorziening - Een nieuw receptiegebouw - Binnenzwembad - Restaurant De Smaak van Waarland met terras aan het water (in aanbouw) - Diverse fiets- en wandelroutes - Was- en droogruimtes - Speelvelden en recreatiezones - Huisdiervriendelijke voorzieningen - Sloepverhuur - 24-uurs bereikbaarheid in noodgevallen Bij De Smaak van Waarland kunt u straks genieten van shared dining met uitzicht over het water. Of u nu komt voor een lunch, diner of borrel: de gerechten worden bereid met passie en lokale ingrediënten. Het ruime terras aan het water biedt de perfecte plek om te ontspannen, zelfs met de mogelijkheid om met uw eigen boot aan te meren. Parkinformatie Vakantierijk Waarland - Gehele jaar geopend (Indicatie parkkosten: Op aanvraag) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (vraag naar de mogelijkheden) Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
350 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.