Direct naar de inhoud
Logo van Westhuis Makelaardij

Leliestraat 1

1738CN Waarland • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Leliestraat 1 Waarland
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in mijn fijne huis in Waarland! Vroeg in de ochtend al met een kop koffie kunnen genieten van de eerste zonnestralen in de achtertuin, half onder de overkapping, uitkijkend op de mooie groene bomen en de vlier in bloei is alles wat je hoort… vogeltjes. Dat is toch een weelde? De rust en de beslotenheid maken van de achtertuin een hele fijne plek. Ook gedurende de dag is er overal zon in de achtertuin en eind van de dag, na het diner, zit je met een drankje in de grote voortuin, waar je nog tot laat van de zon geniet. Is het minder mooi weer of juist te warm? Dan is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Kortom hier geniet je altijd van het buiten zijn. Het is leuk wandelen door dit altijd goed onderhouden groene dorp. Je vindt hier onder meer een grote speeltuin, supermarkt, basisschool, dokterspraktijk, bloemen-/cadeauwinkel, fietsenmaker, bakker, gezellige pub, dorpshuis en sportpodium, hertenkamp en een geweldig openlucht zwembad! En álles op loopafstand! Ben je op zoek naar de perfecte woning in het gezellige Waarland? Zoek niet verder! Deze charmante hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Stap binnen in de fijne woonkamer met open haard, waar de dubbele tuindeuren je uitnodigen naar de sfeervolle overkapping. Hier kun je heerlijk ontspannen met een goed boek en al in de vroege morgen meteen genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie, een heerlijke plek met uitzicht op groen! De halfopen keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron en een groot 5-pits gasfornuis met oven. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag een extra kamer heeft voor bijvoorbeeld een thuiskantoor. De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, perfect voor gasten of als rustige werkplek. De luxe badkamer is een waar genot, uitgerust met twee stortdouches, dus voor een gezin met kinderen een ware uitkomst! Praktisch gemak vind je ook op de voorzolder, waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Met de nieuwe Intergas HRE CV-ketel die in december 2024 is geïnstalleerd, ben je verzekerd van energiezuinige verwarming. De geïmpregneerde buitenmuren en gedeeltelijk kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsarme woning. Aan het water is een sfeervol zitje gecreëerd. Let wel, de grond betreft gemeentegrond. Deze hoekwoning in Waarland biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een warme en uitnodigende sfeer. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Je toekomstige thuis wacht op je! Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Doorzon woonkamer met inbouwkast, houthaard en dubbele deuren naar de overkapping. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De achterzijde is voorzien van een doorlopend kunststofkozijn voor beide slaapkamers, uitgerust met draai/kiepramen. Ook het uitzetraam van de voorslaapkamer heeft een kunststof kozijn. De luxe badkamer is voorzien van twee stortdouches met handdouches, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Vaste trap, voorzolder met opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas HRE 2024). Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam. Deze verdieping beschikt over bergruimte achter knieschotten. Tuin Achtertuin met overkapping aan de woning met een nieuwe vlonder van composiet delen, deze is volledig af te sluiten. De achtertuin is voorzien van kunstgras, met eronder bestrating. Vrijstaande stenen berging met elektra. Diepe voortuin voorzien van kunstgras op de bestrating. Aan de achterzijde van de woning is er een overkapping met zitruimte en een vlonder aan het water gerealiseerd. Deze grond betreft gemeentegrond. Interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.