Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 43 C

1738BD Waarland • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Connect

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Veluweweg 43 C Waarland
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het charmante en levendige dorp Waarland, op een unieke hoeklocatie, staat deze moderne en energiezuinige woning te koop. Deze instapklare woning uit 2024 biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een zeer duurzame woonervaring. Met een woonoppervlakte van 42 m² en een perceel van 76 m² is het een ideale plek voor starters of mensen die compact, maar compleet willen wonen. Bij binnenkomst valt direct het lichte en gezellige woonvertrek op. De ruimte is slim ingedeeld met een open keuken, waardoor het woongedeelte uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan de zijkant haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. De woning beschikt over een voortuin op het westen, wat zorgt voor een zonnige plek vol sfeer en gezelligheid. Aan de achterzijde is er een praktische berging voor de fiets en andere spullen, terwijl een kleine bergzolder extra opbergruimte biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor je volledig gasloos woont. Met dak-, vloer-, muur- en glasisolatie en maar liefst acht zonnepanelen in eigendom, draagt deze woning bij aan een duurzamere toekomst en profiteer je van lage energiekosten. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. De kunststof kozijnen rondom maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de ligging op de hoek extra privacy en lichtinval biedt. Waarland zelf is een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt (Deka), de ambachtelijke warme bakkerij van Beemsterboer met meer dan 100 jaar geschiedenis, en bloemist Tamara voor kleurrijke boeketten. Ook voor mode zit je goed bij kledingwinkel Gewoon Simoon. Het dorpscafé is een geliefde plek in de buurt en staat bekend om zijn gastvrijheid en gezelligheid. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging met uitstekend verzorgde accommodaties. Voor wie houdt van stadse gezelligheid liggen Schagen en Alkmaar op korte afstand, beide met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en cultuur. Ook de kust is goed bereikbaar per fiets, en voor de fanatieke mountainbiker ligt het uitdagende parcours van Schoorl binnen handbereik. Openbaar vervoer is te vinden in Heerhugowaard, slechts tien autominuten verderop. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is slechts €10, wat bijdraagt aan het onderhoud van gezamenlijke voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam en compleet thuis op een fijne plek met dorps karakter en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Heb je interesse in deze unieke kans in het hart van Waarland? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
158 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1738

Google Maps

Locatie van Waarland

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Waarland

Woon- en buurtcijfers in Waarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waarland. In 2025 waren er 2.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

2.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waarland
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.640

Bedrijvigheid in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waarland
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Waarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer woningen in Waarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.