Direct naar de inhoud
Logo van Bouten Makelaardij B.V.

Agter de hoven 3

5861CH Wanssum • Limburg

Verkocht

€ 352.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.900

2% overdrachtsbelasting (€ 7.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 361.400

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Agter de hoven 3 Wanssum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in Wanssum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, overkapping en separate berging. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor er een comfortabel en energiezuinig geheel is ontstaan. Zo is de keuken open gemaakt naar de woonkamer, is in 2019 een pvc vloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond en zijn kruipruimte, spouwmuren en dak nageïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De ligging is prettig: rustig en kindvriendelijk, met voorzieningen en natuur in de directe omgeving. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij het openmaken van de keuken is er een fijne verbinding ontstaan tussen koken, eten en wonen. De begane grond is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming (2019), wat zorgt voor extra comfort. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de overkapping en de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op de derde slaapkamer is daarnaast een vaste kast aanwezig. Zolder Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is op de overloop ruimte voor de wasmachine en bevindt zich hier de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via de garage. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Wanssum. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen, winkels en natuur te vinden. Een prettige woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen. Algemeen - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond (2019) - Kruipruimte, spouwmuren en dak nageïsoleerd - Kunststof kozijnen met rolluiken - Vier slaapkamers - Energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 352.500

Kosten koper (geschat): € 8.900

2% overdrachtsbelasting (€ 7.050) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 361.400

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 352.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5861

Google Maps

Locatie van Wanssum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wanssum

Woon- en buurtcijfers in Wanssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanssum. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanssum
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanssum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer woningen in Wanssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.