Direct naar de inhoud
Logo van Vandaag Makelaars

Ien de nej erf 4

5861CG Wanssum • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Horst

Fotogalerij

Ien de nej erf 4 Wanssum
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een aantrekkelijke en comfortabel ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, vier slaapkamers en een moderne, luxe keuken uit 2020. Buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping en met de oprit en garage heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige woonwijk in Wanssum, waar je geniet van dorpse rust, de Maas dichtbij en een goede bereikbaarheid. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in de hal die is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en via de trapopgang de eerste verdieping. In de hal bevinden zich bovendien de meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een wandcloset en heeft natuurlijke ventilatie via een kiepraam. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek kijkt uit op de woonstraat en is dankzij de grote raampartij licht en uitnodigend. De eethoek grenst aan de moderne, open keuken waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. De moderne, luxe keukeninrichting is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met een stijlvol werkblad van geborsteld natuursteen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Onderkasten en een stoere industriële wandplank bieden voldoende opbergruimte en zorgen voor een strakke, functionele uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Mddels de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Twee kamers beschikken bovendien over een praktische vaste kast, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een designradiator, een wastafel en een spiegel. Mechanische afzuiging en een raam zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel zorgt voor meer ruimte en prettig veel daglicht. De zolder is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een ruime zolderkamer. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich bovendien de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2016). De zolderkamer is een volwaardige extra kamer en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om lekker buiten te zijn. Direct aan de woning staat een fijne overkapping, zodat je al vroeg in het seizoen en tot laat op de avond heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een gazon, meerdere plantenborders en een tweede terras achterin. Praktisch is ook de poort met achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De ruime garage maakt het plaatje compleet: parkeren kan binnen, maar ook op de oprit op eigen terrein. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een makkelijke toegang en de ruimte is ideaal voor fietsen en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Kindvriendelijke buurt * Moderne, luxe keuken uit 2020 * Ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (Calenta) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5861

Google Maps

Locatie van Wanssum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wanssum

Woon- en buurtcijfers in Wanssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanssum. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanssum
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanssum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer woningen in Wanssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.