Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venray

Postbaan 16

5861CT Wanssum • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.583

Fotogalerij

Postbaan 16 Wanssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Postbaan 16 te Wanssum! Deze ruime woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden, met grote inpandige ruimtes, een kelder, een extra berging via de trap bij de garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 149 m², overige inpandige ruimtes van 145 m² en beschikt over energielabel C. Daarnaast is muurisolatie aanwezig en is de tuin circa 149 m². De Postbaan is een rustige straat met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportverenigingen en diverse wandel- en fietsroutes langs de Maas. Uitvalswegen richting Venray, Venlo en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de voordeur kom je in de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang, meterkast en een bergkast. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt eenvoudig ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. Deze praktische ruimte biedt voldoende opbergruimte en werkblad en is voorzien van ingebouwde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven Op de begane grond tref je een grote, ruime kamer die verwarmd is en naar wens kan worden ingericht als speelkamer, werkkamer of bijkeuken. Hierachter bevindt zich een tweede, multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of extra werkkamer. Daarachter ligt de eerste garage, royaal van formaat en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, met voldoende plek voor een auto. Vanuit deze garage is er een trap naar een praktische ruimte, geschikt voor het opbergen van grotere spullen of seizoensmaterialen. Naast de garage bevindt zich een aparte ruimte met een trap naar de kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een tweede garage, die aan de woning grenst maar niet via een deur met de woning is verbonden. Deze garage is uitsluitend toegankelijk via de kanteldeur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een overloop. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m², terwijl ook de andere slaapkamers ruim en praktisch van formaat zijn. Alle kamers zijn licht en comfortabel, waardoor ze een prettige sfeer bieden en gemakkelijk in te richten zijn. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, mechanische ventilatie en een aansluiting voor witgoed. Tuin De tuin van circa 149 m² is betegeld, onderhoudsvriendelijk en biedt mogelijkheden voor een terras, plantenbakken of een gezellige buitenruimte. Daarnaast is er een charmant tuinhuis, ideaal om van te genieten of gezellig in te zitten. Kelder De kelder heeft een royale oppervlakte van 64 m² en is voorzien van dakverlichting. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor opslag of als provisieruimte. Bijzonderheden -Bouwjaar: 1977 -Woonoppervlakte: 149 m² -Energielabel: C -Overige inpandige ruimte: 145 m² -Muurisolatie aanwezig -Badkamer met toilet, wastafel en ligbad -Rustige ligging nabij voorzieningen Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel ruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging in Wanssum? Dan biedt Postbaan 16 volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
145 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5861

Google Maps

Locatie van Wanssum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wanssum

Woon- en buurtcijfers in Wanssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wanssum. In 2025 waren er 1.880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 372.000.

Inwoners

1.880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 372.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wanssum
Jaar Inwoners
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wanssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

237

Label D

146

Label B

145

Label A

126

Label F

76

Label G

67

Label E

27

Label A+

6

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wanssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wanssum
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wanssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wanssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer woningen in Wanssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.