Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Bûtenstreek 1005

9003MC Warten • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Bûtenstreek 1005 Warten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans aan de Bûtenstreek! Wonen of recreëren op en aan het water. Het is allemaal mogelijk op deze fantastische plek in het kleinschalige gezellige arkenpark "De Saiter Poarte" te Warten. De woonboot beschikt over een zeer royale voortuin gelegen op het zuid/westen. Hier kun je de gehele dag genieten van het geweldige vrije uitzicht over de landerijen, een levend schilderij wat nooit verveeld. Het watersportdorp Warten ligt vlakbij natuur- en recreatiegebied "De Alde Feanen", maar ook op korte afstand van Leeuwarden en Drachten. Op deze plek is zowel recreatieve- als permanente bewoning toegestaan, maar één ding is zeker: op deze plek heb je een permanent vakantiegevoel! Bij de woonboot mag een boot worden afgemeerd van maximaal 6x3 meter, maar heb je een grotere boot dan kan er eventueel een plek worden gehuurd in de nabijgelegen jachthaven. De woonboot is vanaf 2020 gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe hoekkeuken, nieuwe pvc vloer, een nieuw toilet, een buitendouche, elektrische screens en een airco voor koelen en verwarmen, maar ook de complete buitenboel is aangepakt. Zo is de walbeschoeiing vervangen, zijn er zowel aan de voor- als achterzijde fraaie houten terrassen/vlonders geplaatst, is de tuin compleet opnieuw aangelegd en is de bestrating vervangen. Ook is er een nieuwe tuinschuur geplaatst. Bij de woonboot hoort een garage en parkeren kan bij de woonboot. Het terrein van "De Saiter Poarte" is afgesloten met een slagboom. INDELING: Entree, royale lichte living met veel raampartijen en een schuifpui richting de waterkant en de brede omloop. De moderne hoekkeuken is van 2020 en voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en veel lades en bergruimte. Het toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteinmeubel. De kleine slaapkamer is ca. 5m2 en de grote slaapkamer ca. 12m2, deze slaapkamer heeft een badkamer ensuite met douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Onder de begane grond vloer vind je een zeer royale en praktische bergruimte van ca. 1 meter diep. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, de schuifpui is van aluminium. Verwarming d.m.v. CV (Nefit Smartline) en Airco (Mitsubishi). De rioolpomp is van 2009 en wordt jaarlijks gecontroleerd door een erkend bedrijf. Jaarlijkse kosten VvE: € 1.250 Maandelijkse energiekosten: € 80 Kortom: een zeer verzorgd geheel en een heerlijke plek om te wonen, te relaxen, maar vooral om te genieten! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefint Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9003

Google Maps

Locatie van Warten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Warten

Woon- en buurtcijfers in Warten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warten. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.945.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 291.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.155

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warten
Jaar Inwoners
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

112

Label G

104

Label D

79

Label B

56

Label F

38

Label A

35

Label E

22

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Elektriciteit: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warten.

Veelgestelde vragen over wonen in Warten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Warten

Bekijk meer woningen in deze plaats.