Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Hoofdstraat 20 a

9003LJ Warten • Fryslân

Verkocht

€ 229.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.940

Koopprijs /m²: € 2.942

Fotogalerij

Hoofdstraat 20 a Warten
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het waterdorp Warten bevindt zich dit karakteristieke appartement. Het appartement is volledig afgewerkt en heeft een royale indeling, prachtige details zoals glas in lood ramen en balkenplafonds. In het pand waar het appartement is gesitueerd zijn nog twee appartementen gerealiseerd. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping, met vrij zicht over de brug en de vaarweg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen, mét glas in lood ramen, in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en de hoge plafonds geven een ruimtelijk gevoel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met balkon, een ruim opgezette badkamer met douche én bad, er is een apart toilet en een berging. De locatie van dit appartement is heerlijk centraal in het dorp maar ook op kleine afstand van de uitvalswegen. U bevindt zich op loopafstand van de voorzieningen die het dorp te bieden heeft, zoals een café, jachthaven, kerk, basisschool en een bakkerij. In deze omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur van Friesland. Het nationaal park de Alde Feanen is op 'roei'afstand maar ook staat u in 20 autominuten in de binnenstad van de hoofdstad Leeuwarden. Op dit moment wordt er een VVE opgestart voor het gezamenlijk onderhoud van het pand, een reservefonds en de opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage zal nog worden bepaald. Kom dit leuke startersappartement bekijken, we laten je het graag zien! Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op! Indeling Via de entree van het pand komt u in de hal met de trap naar het appartement. Hier bevindt zich de berging en de ingang van het appartement. Door de toegangsdeur komt u binnen in de hal waar de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer en het toilet aan grenst. Via de hal komt u in de ruime, lichte woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur. De royale woonkamer heeft hoge plafonds en veel ramen met zicht op het hart van het dorp. De twee slaapkamers zijn ideaal in te richten en ook te gebruiken als kantoorruimte aan huis of walk-in-closet. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt aan de westzijde van het pand waardoor je in de middag heerlijk van de zon kan genieten. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, bad en badkamermeubel maar heeft door de ruimte veel mogelijkheden voor een andere inrichting.

Hypotheek berekenen

€ 229.500

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
264 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1836
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9003

Google Maps

Locatie van Warten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Warten

Woon- en buurtcijfers in Warten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warten. In 2025 waren er 875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 291.945.

Inwoners

875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 291.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.155

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warten
Jaar Inwoners
2021 925
2022 905
2023 890
2024 905
2025 875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 211.873
2022 EUR 230.214
2023 EUR 254.920
2024 EUR 275.695
2025 EUR 291.945

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

170

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

800

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 27
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 21
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

112

Label G

104

Label D

79

Label B

56

Label F

38

Label A

35

Label E

22

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.882
2021 1.704 3.009
2022 1.296 2.841
2023 1.110 2.750
2024 1.068 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.106

Huurwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.124

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 446 • Elektriciteit: 1.686

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.384

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.106

Bedrijvigheid in Warten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warten.

Veelgestelde vragen over wonen in Warten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warten?

Warten telt in 2025 ongeveer 875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warten is in 2025 circa € 291.945.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warten ligt rond € 27.155 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warten?

In Warten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Warten

Bekijk meer woningen in deze plaats.