Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

De Kromten 2

8434PJ Waskemeer • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

De Kromten 2 Waskemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Kromten 2 in Waskemeer is een 2/1 kap nieuwbouwwoning die zich bevindt op een kavel van 443 m² eigen grond. Deze plek heeft historie, want de woning staat op de locatie van een voormalige basisschool. De huidige staat is klaar voor afwerking, met een energielabel C van de huidige situatie en een belofte van minimaal A++ wanneer volledig afgebouwd. De woning wordt geleverd in een blanco toestand, waarbij de eigenaar vrijheid heeft om het ontwerp, materiaalkeuzes en indeling volledig zelf te bepalen. Aan de begane grond vind je een hal met entree, meterkast, toilet en trap. Op de verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, hoewel er oorspronkelijk drie waren getekend. Daarnaast is er een badkamer, overloop en zolder als bergruimte. Er zijn nog onderdelen zoals keukenopstelling, binnendeuren en sanitair te realiseren. De woning ligt in Waskemeer, een rustig en kleinschalig dorp met een levendige dorpsgezinssfeer. Korte afstanden naar natuurgebieden, bossen en steden als Drachten en Groningen maken het een ideaal adres voor wie rust wil, maar toch bereikbaarheid belangrijk vindt. Er is aanvulling op de basisinfrastructuur, zoals kunststof kozijnen en een onderhoudsarme dakkapel. Kopers hebben hier de kans om hun woonidee te realiseren zonder lange bouwtrajecten of wachttijd. De woning wordt verhandeld via de projectnotaris in Beetsterzwaag, en biedt zo’n rare kans om volledig zelf te bouwen op een historisch kavel.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
231 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8434

Google Maps

Bekijk Waskemeer op de kaart

Verken Waskemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waskemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waskemeer. In 2025 waren er 825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waskemeer
Jaar Inwoners
2021 840
2022 835
2023 830
2024 835
2025 825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waskemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

780

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 2
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

68

Label B

50

Label F

44

Label A

43

Label D

35

Label E

15

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waskemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.320
2021 1.930 3.320
2022 1.470 3.120
2023 1.100 3.130
2024 1.100 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.740

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Waskemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waskemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waskemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Waskemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?

Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waskemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?

In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Waskemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.