Direct naar de inhoud
Logo van Ready Vastgoed

Molenstraat 76 A

4508AH Waterlandkerkje • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.943

Fotogalerij

Molenstraat 76 A Waterlandkerkje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorg dat je Ready bent voor één van de nieuwste woningen van Waterlandkerkje. Deze 2-onder-1 kap uit 2001 is uitstekend onderhouden, met een energielabel A uitstekend geïsoleerd en heeft het perfecte uitzicht over de Zeeuwse polder. Daarnaast is het met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceeloppervlakte van 353 m² op alle vlakken groter dan gemiddeld. Kortom, wil je rustig, ruim, nieuw en met een vrij uitzicht wonen, dan is dit je kans! Waterlandkerkje is een rustig dorp in een landelijke omgeving en staat bekend om de ‘Meerminnefeesten’ in het weekend na Pinksteren. Deze feesten zijn drukbezocht tijdens de rommelmarkt, trekker-trek wedstrijd en bij de live optredens in de feesttent. Nog een leuk feitje: In 2005 is Waterlandkerkje 2e geëindigd bij de verkiezing van ‘de mooiste plaatsnaam van Nederland’. Het dorp is ongeveer 5 kilometer van Oostburg en IJzendijke gelegen, waar je de dagelijkse boodschappen kunt halen. Indeling We betreden de woning middels de voordeur om in de hal de rondleiding te starten. Deze hal biedt plaats voor het toilet, de meterkast en de trap. Vervolgens betreden we de L-vormige woonkamer. Hier wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte er in de woning zit. Je hebt echt alle ruimte voor een lange eettafel en een royale gezellige zithoek. De lichte houten parketvloer zorgt voor extra sfeer en de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot het terras en vanaf de eettafel is daardoor ook de polder al te zien. Aansluitend staat de keuken in een open verbinding met de kamer. Deze keuken is voorzien van een koelkast, oven, 4 gaspitten en afzuiging. Vervolgens betreden we de bijkeuken met de witgoedvoorzieningen en de CV-ketel uit 2011. Tenslotte wordt langs hier ook de ruime garage betreden. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Opvallend hier is gelijk de ruimte van de overloop en de fraaie laminaatvloer die netjes tussen alle ruimtes door loopt. De master bedroom is ook echt weer royaal met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De tweede slaapkamer is ook nog groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met ruimte voor een éénpersoonsbed, kast en bureau. Tenslotte betreden we de chique badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De tweede verdieping is ook toegankelijk middels een vaste trap. De hoge nok zorgt voor nog een grote ruimte welke nu in gebruik is als berging. Uiteraard is deze verdieping ook eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. Tevens is op deze verdieping het WTW-systeem voorzien. Tuin Parkeer tot twee auto’s op de lange oprit aan de voorzijde. De voortuin en oprit zijn fraai aangelegd en de achtertuin is langs de zijkant toegankelijk. Deze circa 15 meter diepe en 10 meter brede achtertuin heeft een ligging op het Oosten en een ver uitzicht over de Zeeuwse polder. Met de 2 terrassen kan je altijd wel ergens genieten van de zon en de natuur. Bijzonderheden - Gebouwd in 2001 en daardoor voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie. - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - CV-ketel uit 2011. - Warmte-Terugwin-systeem (WTW-systeem). - Betonnen vloeren. - Plat dak vernieuwd in 2013. - 4 slaapkamers (inclusief zolder). - Polderzicht vanuit de 15 meter diepe achtertuin. Zie jij deze woning wel zitten? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Wanneer je contact met ons opneemt, dan zal je doorverwezen worden naar de eigenaar, hij zal de afspraak met je inplannen en de bezichtiging met je uitvoeren. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Disclaimer: Door de contactaanvraag te doen accepteer je dat je gegevens gedeeld worden met de eigenaar voor het maken van de afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4508

Google Maps

Kaart van Waterlandkerkje

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waterlandkerkje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waterlandkerkje. In 2025 waren er 506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.425.

Inwoners

506

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waterlandkerkje
Jaar Inwoners
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waterlandkerkje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label C

43

Label B

36

Label F

35

Label A

29

Label D

22

Label E

22

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waterlandkerkje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 963

Huurwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.141

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 2.934

Tussenwoning

Gas: 342 • Elektriciteit: 805

Vrijstaande woning

Gas: 1.095 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 1.815

Bedrijvigheid in Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 79

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waterlandkerkje
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waterlandkerkje.

Veelgestelde vragen over wonen in Waterlandkerkje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Waterlandkerkje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.