Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Oude Zwolseweg 63 3

7345BC Wenum Wiesel • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 6.895

Fotogalerij

Oude Zwolseweg 63 3 Wenum Wiesel
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Landelijk wonen met ruimte, rust en potentieel aan de Oude Zwolseweg 63-3! Droom je van een plek waar je écht de ruimte hebt, en waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit unieke plekje iets voor jou! Gelegen aan de rand van Apeldoorn in charmante Wenum Wiesel, op loopafstand van Kroondomein Het Loo, vind je deze royale kluswoning verscholen op een perceel van maar liefst 2600 m². Hier vind je drie slaapkamers, twee garages en volop mogelijkheden om jouw visie helemaal tot leven te brengen. Of je nu op zoek bent naar een plek om met je gezin te genieten van het buitenleven, ruimte wilt voor een bedrijf aan huis óf simpelweg verlangt naar het platteland met de stad dichtbij - dit is een kans die je niet wilt missen. Hoogtepunten van deze woning:  - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor een gezin, logeerkamer of thuiskantoor. - Riant perceel van 2600 m²: Een heerlijke tuin, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten. - Twee vrijstaande garages: Perfect voor hobbyisten, ondernemers en handige Harry’s. - Kluswoning: Maak er jouw droomhuis van en geef deze woning de liefde die het verdient. - Fantastische locatie: Rustig wonen in een prachtige omgeving, met het beste van dorp én stad binnen handbereik. Volledige beschrijving van de woning Stap binnen in dit authentieke woonhuis en laat je verrassen door het potentieel. Met een woonoppervlakte van 100 m² en drie prima slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, stellen of mensen die simpelweg meer ruimte zoeken. Natuurlijk, het huis heeft wat aandacht nodig, maar zie het vooral als een blanco canvas waar jij jouw ideeën helemaal op los kunt laten. Stel je voor: de warme geur van versgebakken brood die ’s ochtends door jouw nieuwe woonkeuken zweeft, terwijl je door openslaande deuren het zonnetje in je westelijk gelegen tuin ziet opkomen. Zie jij het al voor je? Je stapt de woning binnen in een knusse entree waar je meteen een blik kunt werpen op de rest van het huis. De begane grond bevat een gezellige woonkamer waar de zon door de ramen naar binnen straalt en de ruimte verrassend licht maakt. Hier kun je al wegdromen over hoe je deze ruimte gezellig inricht met een comfortabele bank en persoonlijke accenten. Naast de woonkamer bevindt zich een functionele keuken. Deze verdient wat liefde, maar biedt volop plek om een mooie landelijke keuken te realiseren waar je met plezier kookt. Op de begane grond vinden we verder nog een handige bijkeuken, een aparte toiletruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, kasten of wellicht zelfs een bureautafel. De kamers zijn eenvoudig, maar bieden mogelijkheden om ze helemaal naar jouw smaak om te toveren tot knusse slaapkamers, een fijne logeerkamer of een inspirerende werkplek.  De woning beschikt over een vliering en biedt daarmee ook prima opbergmogelijkheden. Dit is de plek voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt maar wel binnen handbereik wilt hebben. Denk aan seizoensgebonden items zoals kerstdecoratie, koffers of hobbyspullen.  Vrijstaande stenen garage Perfect voor de handige klusser, een hobbyruimte of misschien wel een werkplaats aan huis. Idealiter combineer je functionaliteit met creativiteit, want met zoveel buitenruimte zijn ook grotere dromen binnen handbereik. Denk aan een atelier, het opslaan van je materialen of zelfs het ombouwen tot een gastenverblijf. Vind je eigen manier om van deze ruimte iets speciaals te maken. Vrijstaand gastenverblijf Naast de volledige vrijstaande stenen garage bevindt zich op het terrein een tweede stenen garage welke is geïsoleerd en omgebouwd naar gastenverblijf met extra slaapkamer. Perfect voor logees van buiten de plaats, puberende kinderen of te gebruiken als B&B! Tuin Deze tuin is er eentje om verliefd op te worden. Het perceel met nummer 95 is een ideaal verlengstuk van je woning waar je ieder seizoen eindeloos kunt genieten van de natuur. Stel je voor: een weelderig grasveld om op te picknicken, kleurrijke bloemenborders waar bijen en vlinders vrolijk rondfladderen, en die vaste plek voor een loungebank waar je de zon (tuinligging: westen!) langzaam onder ziet gaan na een lange dag. Hier maak je herinneringen — van barbecueën met vrienden tot ontspannen met een goed boek in een hangmat. En ben je meer van de actie? Dit is de plek voor een grote trampoline, een speelhuis voor de (klein)kinderen of een moestuin vol zelfgekweekte lekkernijen. Een tuin om in te leven en te beleven! Perceel Het perceel is een buitenkans voor wie groots wil denken en waar de mogelijkheden zo divers zijn als jouw visie. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2600 m² biedt dit ruime stuk grond voldoende mogelijkheden voor een uniek landschapsontwerp. Denk eens aan een natuurlijke vijver, fruitbomen of zelfs een bloemenweide om een heerlijke plek van rust en landelijkheid te creëren. Maar ook praktisch gezien kun je hier alle kanten op: wat dacht je van een paardenweide voor de dierenliefhebber, een plek voor een hobbykas of een ruime paddock? Voor ondernemers biedt dit perceel ook een goede basis: met voldoende oppervlakte is er plek om een bedrijf aan huis te realiseren, bijvoorbeeld in de vorm van een werkplaats of opslag. De opzet is volledig aan te passen aan jouw wensen.  Kluswoning Maar op een ‘goede manier’! Laten we eerlijk zijn: de woning heeft een opknapbeurt nodig. Maar dat is geen beperking, dat is een uitdaging! Voor de handige doe-het-zelfer of creatieve planner is deze woning de gelegenheid bij uitstek om te creëren en personaliseren. Ga je voor strak en chique of rustiek en gezellig? Jij bepaalt! De omgeving maakt het opgeknapte eindresultaat alleen maar waardevoller. Hier woon je namelijk op een idyllisch stukje Nederland. Sluit je dag straks rechtstreeks in de natuur af met een wandeling door het omliggende agrarische gebied. Locatie Midden in de rust van het landelijke leven, maar met steden zoals Apeldoorn en de A50 binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van balans; voldoende voorzieningen dichtbij, terwijl je toch thuis het vakantiegevoel van het platteland ervaart. Wenum is geliefd door zijn sereniteit, en terecht. Hier adem je frisse buitenlucht in, terwijl je geniet van het beste van twee werelden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
2595 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
133 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7345

Google Maps

Bekijk Wenum Wiesel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wenum Wiesel

Woon- en buurtcijfers in Wenum Wiesel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wenum Wiesel. In 2026 waren er 2.106 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 664.406.

Inwoners

2.106

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 664.406

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.079

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Inwoners
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 166 • Elektriciteit: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Elektriciteit: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.215

Bedrijvigheid in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 470

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wenum Wiesel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wenum Wiesel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wenum Wiesel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Wenum Wiesel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.