Direct naar de inhoud
Logo van Tromp Makelaardij

Burgemeester Dalenbergstraat 50 847

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 85.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.550

2% overdrachtsbelasting (€ 1.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 88.550

Koopprijs /m²: € 3.542

Fotogalerij

Burgemeester Dalenbergstraat 50 847 West-Graftdijk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LODGE OP PRACHTIG VAKANTIEPARK! Ontdek deze charmante vrijstaande Lodge, perfect voor een ontspannen vakantie. De woning is knus en compleet ingericht, met een ruime tuin en een prachtige ligging aan het water. Geniet van de serene omgeving vanaf de gezellige veranda. Dankzij de slimme indeling biedt deze Lodge comfortabel slaapruimte voor vier personen, compleet met een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Gelegen in een vakantiepark dat een ideale mix biedt van rust en plezier, omringd door natuur en talrijke faciliteiten. Vakantiepark De Beemster combineert de rust van het polderlandschap met de nabijheid van beroemde Noord-Hollandse steden zoals Alkmaar, Volendam en Amsterdam. Deze unieke locatie, samen met de uitstekende voorzieningen, maakt vakantiepark De Beemster tot een ideale bestemming voor zowel jong als oud. Trek eropuit voor een wandeling door het uitgestrekte polderlandschap, ontspan op het strandje bij de zwemvijver, of verken de omgeving per fluisterboot. Hier is alles mogelijk! Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuinen, terwijl het overdekte en buitenzwembad uitnodigt tot een verfrissende duik. Vissers kunnen hun geluk beproeven, en sportliefhebbers hebben toegang tot een sportveld en een outdoor tennisbaan. Fietsverhuur is beschikbaar om de omgeving te verkennen. Daarnaast zijn er een kinderboerderij en mogelijkheden voor bootverhuur. Voor een unieke ervaring kun je een E-chopper huren. Met ligplaatsen voor boten is vakantiepark De Beemster de perfecte bestemming voor iedereen! INDELING Bij binnenkomst valt de creatieve indeling direct op. De Lodge is knus maar volledig uitgerust, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het water. De gezellige gashaard en de laminaatvloer zorgen voor een warme sfeer. De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van moderne gemakken zoals een gasfornuis en een koelkast met vriesvak. Op de begane grond vind je een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De vliering biedt een tweede slaapruimte, eveneens met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is compleet met een wastafel, toilet en douche. De veranda biedt een overdekte zitplek, ideaal voor elk weertype. Aan de zijkant van de woning is een ruime privéparkeerplaats beschikbaar. Kortom, een compacte maar zeer comfortabele vakantiewoning! Verhuur en Eigen Gebruik Deze Lodge op vakantiepark De Beemster biedt de mogelijkheid tot verhuur, wat aantrekkelijke rendementen kan opleveren. Verhuur is echter niet verplicht, zodat je ook volop kunt genieten van eigen gebruik. * 4-persoons vrijstaande Tiny Lodge, op EIGEN GROND * Niet geschikt voor permanente bewoning * Mogelijkheid tot verhuur, niet verplicht * Gelegen op vakantiepark De Beemster; een vakantiepark op een toplocatie in Noord-Holland

Hypotheek berekenen

€ 85.000

Kosten koper (geschat): € 3.550

2% overdrachtsbelasting (€ 1.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 88.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 85.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
82 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1486

Google Maps

Geografisch overzicht West-Graftdijk

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in West-Graftdijk

Woon- en buurtcijfers in West-Graftdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Graftdijk. In 2025 waren er 755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Graftdijk
Jaar Inwoners
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Graftdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

71

Label C

63

Label A

46

Label G

45

Label D

37

Label F

23

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Graftdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.580

Bedrijvigheid in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Graftdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Graftdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Graftdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in West-Graftdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.