Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Bilthoven

Westbroekse molenweg 14

3615AH Westbroek • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Westbroekse molenweg 14 Westbroek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omgeven door natuur en toch Utrecht binnen handbereik, staat aan de Westbroekse Molenweg in Westbroek, deze 2-onder-1 kap woning te koop. Westbroek is een charmant dorp met beschermd dorpsgezicht binnen de gemeente De Bilt, met een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten in het dorp, een dorpscafé en via de nabijgelegen A27 / N230 een snelle verbinding naar Utrecht, Amsterdam of Amersfoort. Met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een lekkere tuin is dit een heerlijk familiehuis. Er is voldoende bergruimte op zolder en in de tuin en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonoppervlakte: 89 m2, Perceeloppervlakte: 200 m2 BEGANE GROND: Wanneer u de woning betreedt via de hal, komt u in een centrale ruimte met toegang tot het toilet en de trapkast. De living is licht en sfeervol, met ruimte voor een zit- én eetgedeelte. De eetkamer heeft direct toegang tot de eenvoudige keuken. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping is een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Elke kamer beschikt over een vaste kledingkast. Op deze etage ligt ook de eenvoudige badkamer gesitueerd, voorzien van een wastafel en een douche. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap bereikt u de bergingszolder met dakraam. Hier hangt de CV. Er is een mogelijkheid om een dakopbouw te maken waardoor er een goede 2e verdieping ontstaat. TUIN: Via de keukendeur loopt u zo de achtertuin in met een diepte van meer dan 11 meter. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, waarin u uw fiets of tuingereedschap kunt stallen. De ligging aan een rustige weg zorgt voor rust én privacy. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat (openbaar parkeren): praktisch én bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1954 - Voorzien van dubbel glas - Vrijstaande houten berging met elektra - Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd - Notariskeuze ligt bij de verkoper - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht in de woning te gaan wonen). - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3615

Google Maps

Bekijk Westbroek op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westbroek

Woon- en buurtcijfers in Westbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westbroek. In 2025 waren er 1.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

1.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westbroek
Jaar Inwoners
2021 1.170
2022 1.170
2023 1.170
2024 1.185
2025 1.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 515.000
2022 EUR 539.000
2023 EUR 646.000
2024 EUR 641.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 225 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

250

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.090

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 61
Appartementen 43
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

149

Label C

107

Label B

63

Label A

47

Label F

43

Label D

35

Label E

21

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.700
2021 2.000 3.840
2022 1.510 3.640
2023 1.260 3.470
2024 1.230 3.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.660

Appartement

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.950

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Westbroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 255

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Westbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westbroek?

Westbroek telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbroek is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbroek?

In Westbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Westbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.