Direct naar de inhoud
Logo van Vonder Makelaardij

Koningsweg 9

1778JM Westerland • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Oever

Fotogalerij

Koningsweg 9 Westerland
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige kans voor starters en gezinnen! Op zoek naar jouw droomhuis? Stop met zoeken! Deze leuke vrijstaande woning met oprit en ruime garage is gelegen aan de Koningsweg in Westerland, geeft je de kans om je eigen droomhuis te realiseren. Met een bouwjaar uit 1920 straalt deze woning karakter en sfeer uit. Ruimte en Comfort Geniet van de ruimte om te leven in dit gezellige woonhuis van top tot teen. De woonkamer met kamer-en-suite biedt een gezellige atmosfeer voor ontspannende avonden met het gezin. De serre is perfect voor het creëren van een lichte en luchtige leeshoek of speelkamer. Buitenleven Stap naar buiten en ontdek de prachtige tuin op het zuiden, ideaal voor zonnige BBQ's. Met een voortuin, achtertuin en een perceeloppervlakte van 340m2 heb je alle ruimte om te genieten van de buitenlucht. Parkeer zonder zorgen je auto in de ruime garage of op de oprit naast het huis. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw droomhuis! Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft. Indeling Via de entree met trapopgang, kom je in de straatgerichte woonkamer met erker en kun je via de kamer en suite naar de keuken of serre. Achter de keuken zijn de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vlizo-trap op de verdieping is de zolder te bereiken. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om nog 2 extra kamers te realiseren. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden, is voorzien van bestrating en borders met beplanting.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1778

Google Maps

Kaart van Westerland

Verken Westerland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westerland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westerland. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westerland
Jaar Inwoners
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westerland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

126

Label G

120

Label B

53

Label F

32

Label D

30

Label A

29

Label E

21

Label A++

4

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westerland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westerland
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westerland.

Veelgestelde vragen over wonen in Westerland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer woningen in Westerland

Bekijk meer woningen in deze plaats.